Actualizado en noviembre de 2026. Sumamos la nueva Norma E.030 Diseño Sismorresistente 2026, que también rige el reforzamiento de casas existentes, y el bono estatal de 2026 para reforzar viviendas vulnerables a sismos; además, aclaramos que el tamaño de una columna, por sí solo, no basta para saber si aguanta otro piso.
En una construcción de vivienda pueden suscitarse muchos problemas, o diversos motivos por los cuales se requiera reforzar algunas partes de nuestra casa o construcción. Dependiendo de lo que se quiera reforzar y el motivo se emplea el método indicado.
Las partes más comunes de una casa que suelen ser reforzadas son: Columnas, vigas, losa, paredes, entre otros. Los motivos más usuales de reparación son:
- Extensión del inmueble: Caso muy recurrente en familias numerosas y quieren construir hasta 3 pisos más.
- Antigüedad: Hay construcciones que son heredadas y para poder ser habilitadas muchas de estas requieren un refuerzo para que soporte el peso del amueblamiento del inmueble.
- Construcción empírica: Muchas veces por evadir los honorarios de un ingeniero, los maestros de construcción hacen los cimientos y toda la construcción, de tal manera que se emplean materiales inadecuados e insuficientes en las mezclas, por ello se requiere reforzar aquella zona de la casa que amerita.
- Deterioro por humedad: muy usual cuando las instalaciones sanitarias están descuidadas o mal hechas, hay una filtración que perjudica y llena de humedad a la habitación continua, esto provoca el desgaste del cemento y hace que las paredes y techo queden frágiles.
Como reforzar columnas de concreto
Si tu vivienda es de material de concreto existen cuatro formas usuales, que siempre debe diseñar un ingeniero civil:
- Aumentar los espesores de material alrededor de la columna.
- Incrementar una columna diseñada del mismo tamaño al costado de la que se quiere dar el soporte.
- Emplear estructuras metálicas como tubos o acero industrial.
- Combinación de materiales para interiores.
¿Cómo se puede reforzar columnas de concreto de una casa ya construida?
Cuando la casa ya está construida y se requiere hacer alguna construcción como ya lo hemos mencionado, también se puede reforzar.
Primero se debe de revisar el tipo de columna que vamos a reforzar, saber la situación de esta y segundo donde vamos a poner el refuerzo de la columna.
Si el propósito del reforzamiento es que aguante el peso de un segundo piso, no basta con medir la columna. Una columna menor de 25 × 25 cm es una señal para pedir una evaluación, pero el tamaño por sí solo no garantiza nada: el ingeniero civil revisa también el acero, la calidad del concreto, los muros y la cimentación, y con eso decide si hay que reforzar y cómo.
El proceso más cotidiano es quitar la capa superficial de la columna que se va reforzar para poder interceptar las anclas de varillas de refuerzo a la columna y luego aplicar un líquido adherente. Una vez teniendo el hierro a la medida se procede a realizar el molde para poder fundir el recubrimiento del refuerzo.
Ventajas de reforzar las columnas de concreto ya existentes
Las columnas son elementos parte de la construcción en general que cumplen con una función de compresión y flexión. Soportan todas las cargas de la construcción, aguantando el peso y transmitiéndola a la cimentación. Como sabemos lo primordial para la construcción de una vivienda o en general, son los cimientos ya que es la base que va adherida al piso, entonces las columnas tienen que estar bien construidas y ubicadas.
Reforzar las columnas como hace otro tipo de modificación en una vivienda, son válidas; sobre todo si se requiriera para que tenga más soporte de peso.
Una ventaja de tener columnas reforzadas es que vivirás tranquilo, me refiero a que, si tienes una casa de dos pisos y por ello decidiste reforzar las columnas, es lo mejor porque de esa manera las columnas soportan el peso del segundo piso llevando al cimiento, de tal forma cuando ocurra un movimiento sísmico la construcción sea sólida desde la base.
Otra ventaja y beneficio es, en caso desees realizar un segundo baño, implementar tu sala o realizar una fiesta, no tendrás miedo de que la totalidad de personas estén arriba, porque las columnas soportan el techo del primer piso.
Qué cambió en 2026 para reforzar columnas existentes
Nueva Norma E.030. El Ministerio de Vivienda aprobó la versión 2026 de la Norma E.030 Diseño Sismorresistente con la RM 183-2026-VIVIENDA, fechada el 28 de abril de 2026. Si vas a reforzar, te interesan estos puntos:
- Se aplica no solo a obras nuevas, sino también al «reforzamiento de edificaciones existentes y la reparación de estructuras que resulten dañadas por la acción de los sismos» (art. 4).
- Todos los distritos de Lima están en la zona sísmica 4, la de mayor peligro.
- Admite el «reforzamiento sísmico progresivo» (art. 68.4), es decir, por etapas.
- Después de un sismo, la estructura debe ser evaluada por un ingeniero civil, que determina si necesita reforzamiento, reparación o demolición (art. 67).
Humedad y acero oxidado. Si el motivo del refuerzo es el deterioro por humedad, revisa el acero. El manual de PUCP y SENCICO explica que la corrosión aparece cuando el recubrimiento de concreto es delgado o tiene «cangrejeras y fisuras por donde entra la humedad». En daños leves se pica el concreto dañado, se limpia el acero, se aplica una lechada y mortero 1:3 y se cura durante 7 días; si el acero está muy corroído, lo debe ver un profesional. Con las lluvias por encima de lo normal que el ENFEN prevé para la costa central hasta el verano de 2027 (Comunicado Oficial N.° 19-2026), conviene revisar ahora las columnas de la azotea y las que reciben el agua de techos o canaletas.
Bono para reforzar viviendas vulnerables. En 2026, el Ministerio de Vivienda convocó el Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos. La segunda convocatoria del año (RM 234-2026-VIVIENDA, publicada en El Peruano el 20 de junio de 2026) ofreció hasta 200 bonos, solo en Ate, San Juan de Lurigancho y Villa El Salvador. Según el reglamento, el bono Tipo I es de S/ 21 000 para reforzamiento; el Tipo II, de S/ 21 600, suma un techo aligerado nuevo; y el Tipo III, de S/ 22 600, incluye además demolición. Antes de contar con él, confirma con el Ministerio de Vivienda si hay una convocatoria abierta para tu distrito.
Para saber si tu casa necesita refuerzo, lee cómo saber si tu casa es segura ante un sismo y cuándo son peligrosas las rajaduras en paredes. Si ya tienes el diseño del ingeniero, en Albañiles TS lo ejecutamos: conoce nuestro servicio de reparaciones estructurales o llámanos al 924 101 933, de lunes a sábado de 8:00 a. m. a 7:00 p. m.
Fuentes de la actualización
- Norma Técnica E.030 Diseño Sismorresistente 2026 (Ministerio de Vivienda) (28 de abril de 2026)
- RM 183-2026-VIVIENDA, que aprueba la Norma E.030 2026 (28 de abril de 2026)
- PUCP y SENCICO, Construcción y mantenimiento de viviendas de albañilería (M. Blondet, ed.) (1.ª ed. agosto de 2006, versión 4)
- ENFEN, Comunicado Oficial N.° 19-2026 (30 de octubre de 2026)
- RM 234-2026-VIVIENDA, Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos (El Peruano) (20 de junio de 2026)