Actualizado en octubre de 2026. Marcamos como cifras de 2022 los precios del artículo, aclaramos la diferencia entre precio de venta y costo de construir y añadimos al final las referencias oficiales de 2026. El dato clave: el jornal básico del operario de construcción civil es de S/ 89,30 por día en 2026.
¿Cuál son el tamaño y las dimensiones de una casa de 70m2 en Perú?
Una cosa que debe tener en cuenta al presupuestar la construcción de una casa de 70 metros cuadrados en Perú es el tamaño y las dimensiones que probablemente tendrá al realizar este tipo de trabajo. Cuánto sale construir una casa de 70 metros cuadrados Pero para esto tienes que recordar que todo puede depender de cuántas opciones te pueden gustar a la hora de construir una casa de 70 m2, pues esto puede incluir la cantidad de habitaciones y otros factores que se pueden sumar.Dimensiones
Los pasillos pueden tener un tamaño de 10,85 m2. cocina 20,4 m2 Salón-comedor 20,4 m2 Sala 1 10,6 m2 Sala 2 8,0 m2 Sala 3 11,0 m2 Garaje 20,6 m2 Vestidor 5,0 m2 Baño 3,7 m2 Vestidor 5,0 m2 Entrada 5,0 m2 Ojo: si sumas estos ambientes da unos 120 m², así que la lista sirve como ejemplo de una casa más grande o repartida en dos pisos; en 70 m² cada ambiente tiene que ser más pequeño. Esto es todo lo que se necesita para construir una casa de 70m2 al pedir una construcción de 70m2 esta es una de las cosas que te ayudarán a obtener una cotización para que puedas acercarte un poco más a donde debes tener una idea de los cálculos generales durante la construcción. ¿Cuántos materiales se necesitan para construir una casa de 70 metros cuadrados? Para saber exactamente cuantos materiales se necesitan para construir una casa de 70 m2 hay que tener en cuenta el tamaño de los ladrillos, y si los ladrillos miden unos 24×9 cm se puede aumentar la cantidad de ladrillos para este tipo de construcción, a más de 4,000, que es una cantidad importante que debemos agregar al presupuestar.
Presupuesto en soles para edificar una casa de 70 metros cuadrados
¿Presupuesto para construir una casa de 70 metros cuadrados? El sueño de la casa propia es el sueño de muchos peruanos. Hay viviendas que pueden resultar cómoda desde los cuarenta y cinco metros cuadrados de medida en adelante. Pero, ¿cuánto cuesta construir una casa de 70 metros cuadrados? De acuerdo a datos de 2022 de las principales empresas de construcción en el país, construir una casa de 70 metros cuadrados oscilaba entre los S/ 120 mil y los S/ 160 mil en promedio. Cabe señalar que este presupuesto oscila para una casa de 70 metros cuadrados de construcción de solo un piso. Para construir el segundo piso de una casa de 70 metros cuadrados había que agregarle entre S/ 80 mil y S/ 100 mil más, en promedio (cifras de 2022; al final verás las referencias de 2026). ¿De qué depende la variación de los precios? Esto variará dependiendo del distrito, del tipo de material y acabados que se usarán, así como de la persona que se encargue de la construcción.¿Hay otra opción económica para construir una casa 70m2?
Puede encontrar opciones más económicas que incluyen materiales prefabricados que pueden brindarle plazos de entrega más rápidos, pero la calidad no es la misma que la de los materiales prefabricados que se usan comúnmente en el mundo de la construcción. Por su rapidez y tipo de material, el único beneficio económico de construir una casa de 70m2 es su corta vida útil y durabilidad.Ventajas de construir una casa a 70 m2 a cargo de una constructora
Cuanto cuesta una casa de 70 metros cuadrados. Al usar una empresa de construcción para que pueda hacer todo lo relacionado con la casa, debe proporcionar: – Responsabilidad y tiempo de mano con una empresa de construcción – Seguro Cuando usamos una empresa de construcción para construir 100 m2 de casas, tendremos la ventaja de que todo será un protocolo. – Calidad y mantenimiento que puede encontrar – Paquetes personalizados y promociones Con los beneficios que puede proporcionar, esta gran opción, es posible que tengamos una gran sugerencia de una empresa de construcción, a diferencia de la mano del maestro albañil, porque tenemos garantía y buena calidad. ¿Cuánto cuesta hacer una casa de 70 metros cuadrados?¿Por qué contratar a una empresa constructora para casa de 70 m2?
Cuando buscas edificar y construir una casa de 70m2 en Perú, una de las cosas que brinda una mejor practica durante el proceso es contratar a una empresa constructora, puesto que eso contribuye a un mejor protocolo en el proceso de la obra. Además de que tendrás una mejor garantía y recomendación, por todas las fases que se llevan a cabo de parte de la constructora. Si estás buscando un PRESUPUESTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA DE 70 METROS CUADRADOS EN LIMA – PERÚ, PUEDES LLAMARNOS AL 924 101 933. EN ALBAÑILES TS TE ATENDEMOS DE LUNES A SÁBADO, DE 8:00 A. M. A 7:00 P. M.
Casa de 70 m² en 2026: qué datos usar para tu presupuesto
Las cifras de este artículo son de 2022. Desde entonces subieron los materiales y los jornales, y en 2026 no existe una cifra oficial ni gremial del costo de construir por m² en Lima. Estas son las referencias verificables de 2026 que te sirven para revisar una cotización:
| Dato | Referencia 2026 | Fuente |
|---|---|---|
| Ladrillo King Kong de 18 huecos | S/ 0,94 a S/ 1,20 la unidad; cerca de S/ 982 el millar en junio | Sodimac y Promart (22-oct-2026); La Cámara (7-ago-2026) |
| Cemento Sol tipo I, bolsa de 42,5 kg | S/ 30,90 | Sodimac y Promart, 22-oct-2026 |
| Fierro de 3/8" × 9 m | S/ 20,06 a S/ 20,07 la varilla | Sodimac y Promart, 22-oct-2026 |
| Jornal básico de operario / oficial / peón | S/ 89,30 / S/ 69,75 / S/ 62,80 por día | Convenio de construcción civil 2026 (RM N.° 197-2025-TR) |
| Valor oficial de muros y columnas + techos, categoría C | S/ 303,30 + S/ 223,72 por m² | Cuadro de valores unitarios oficiales de Lima y Callao, octubre de 2026 |
El ladrillo es lo que más subió: según el INEI, el grupo de ladrillos aumentó 23,03 % entre enero y agosto de 2026 en Lima, mientras el conjunto de materiales subió 3,31 %. Cotízalo por millar y con el flete incluido.
Para tener una idea de mercado: en marzo de 2025, un ingeniero civil citado por La República estimó que construir una casa de 80 m² en Lima Norte costaba entre S/ 120.000 y S/ 128.000 (de S/ 1.500 a S/ 1.600 por m²), sin detallar qué incluía. Es una referencia de 2025 y de una zona, no el precio de tu obra. El valor oficial del cuadro, por su parte, sirve para el autovalúo y las tasaciones.
Si piensas en un segundo piso
Antes de presupuestar el segundo piso, un ingeniero civil debe revisar si la cimentación, las columnas y el techo del primer piso pueden cargarlo. En abril de 2026 se aprobó una nueva versión de la norma E.030 de diseño sismorresistente (RM N.° 183-2026-VIVIENDA), que se aplica a edificaciones nuevas y al reforzamiento de las existentes; en ella, todos los distritos de Lima están en la zona sísmica 4, la de mayor peligro.
Lee más sobre qué es la albañilería confinada y los precios de materiales de construcción en Lima 2026. Para cotizar tu casa, revisa nuestro servicio de construcción de casas o llámanos al 924 101 933, de lunes a sábado de 8:00 a. m. a 7:00 p. m.
Fuentes de la actualización
- Revista Economía: Índice de Mercado Inmobiliario de Urbania, julio de 2026 (24 de agosto de 2026)
- Colegio de Arquitectos del Perú: cuadro de valores unitarios oficiales de edificación de Lima Metropolitana y el Callao, octubre de 2026 (RD N.° 00015-2025-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU) (vigente del 1 al 31 de octubre de 2026)
- INEI: Informe Técnico N.° 09-2026, índice de precios de materiales de construcción de Lima Metropolitana (datos de agosto de 2026)
- El Peruano: jornales de construcción civil pactados para 2026 (9 de diciembre de 2025)
- El Peruano: RM N.° 197-2025-TR, convención colectiva de construcción civil 2026 (29 de diciembre de 2025)
- La Cámara (Cámara de Comercio de Lima): fuerte alza del precio de los ladrillos según el INEI (7 de agosto de 2026)
- Sodimac: Ladrillo King Kong 18H Fortes (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Promart: Ladrillo King Kong 18 huecos Pirámide (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac: Cemento Sol Portland Tipo I 42.5 kg (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Promart: Cemento Portland Tipo I 42.5 kg Sol (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Promart: Fierro 3/8" x 9 m Aceros Arequipa (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac: Barra de acero corrugado 3/8" x 9 m (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- La República: cuánto cuesta construir una casa de 80 m² en Lima Norte, según un ingeniero (24 de marzo de 2025)
- Ministerio de Vivienda: Norma Técnica E.030 Diseño Sismorresistente 2026 (RM N.° 183-2026-VIVIENDA) (28 de abril de 2026)