En Lima, la bolsa de cemento Sol Portland Tipo I de 42,5 kg cuesta S/ 30,90 en Sodimac y en Promart, según sus webs el 22 de octubre de 2026. En las mismas tiendas, el ladrillo King Kong de 18 huecos va de S/ 0,94 a S/ 1,20 la unidad, el ladrillo de techo cuesta S/ 3,40, la varilla de fierro de 1/2" × 9 m unos S/ 36 y la de 3/8" unos S/ 20. La arena gruesa y la piedra chancada se venden a S/ 6,90 el saco de 40 kg. Son precios de referencia, sin delivery, y cambian sin aviso. Lo que más subió en 2026 es el ladrillo: 23 % entre enero y agosto en Lima Metropolitana, según el INEI.
Tabla de precios de materiales en Lima (octubre de 2026)
| Material | Producto, como figura en la tienda | Tienda | Precio | Unidad |
|---|---|---|---|---|
| Cemento | Cemento Sol Portland Tipo I 42.5 kg | Sodimac y Promart | S/ 30,90 | Bolsa |
| Cemento | Cemento APU Tipo GU 42.5 kg | Sodimac | S/ 28,60 | Bolsa |
| Cemento | Cemento Portland tipo HS 42.5 kg Andino Ultra | Sodimac y Promart (sin stock en la web de Promart) | S/ 33,50 | Bolsa |
| Ladrillo King Kong | Ladrillo King Kong 18H Fortes | Sodimac | S/ 0,94 | Unidad |
| Ladrillo King Kong | Ladrillo King Kong 18 huecos 9x23x12.5 Pirámide | Promart y Sodimac | S/ 1,20 | Unidad |
| Ladrillo de techo | Ladrillo Techo Rayado Huecos 15 Pirámide | Sodimac | S/ 3,40 | Unidad |
| Fierro 3/8" | Barra corrugada 3/8" × 9 m | Sodimac / Promart | S/ 20,06 / S/ 20,07 | Varilla de 9 m |
| Fierro 1/2" | Barra corrugada 1/2" × 9 m | Sodimac / Promart | S/ 35,96 / S/ 35,98 | Varilla de 9 m |
| Fierro 5/8" y 3/4" | Fierro Aceros Arequipa × 9 m | Promart | S/ 55,65 y S/ 81,84 | Varilla de 9 m |
| Arena gruesa | Arena Gruesa saco 40 kg Lux | Sodimac | S/ 6,90 | Saco de 40 kg |
| Piedra chancada | Piedra Chancada 1/2" 40 kg | Sodimac | S/ 6,90 | Saco de 40 kg |
Son precios de menudeo de tiendas grandes. En un depósito de materiales, comprando por millar, por m³ o por volquete, el precio cambia, y el flete puede pesar tanto como el material. Úsalos para comparar, no como precio final de tu obra.
Cemento: cuánto cuesta y cuál comprar
El Cemento Sol tipo I está en S/ 30,90 la bolsa de 42,5 kg tanto en Sodimac como en Promart. Hay alternativas más baratas, como el APU tipo GU a S/ 28,60, y otras más caras para usos especiales, como el Andino Ultra tipo HS a S/ 33,50.
- Tipo I y tipo GU: son cementos de uso general, para columnas, vigas, losas, mortero de asentado y tarrajeo.
- Tipo HS y tipo V: resisten mejor los sulfatos, las sales agresivas del suelo o del agua. Para terrenos salitrosos, el manual de quincha mejorada de PREDES recomienda cemento tipo V, para contrarrestar la erosión que produce el salitre.
El tipo de cemento lo decide el ingeniero en el plano de estructuras o en las especificaciones, sobre todo en cimentaciones. Comprar el más barato para todo, o el especial para todo, no es ahorrar: es no seguir el diseño. Según el INEI, en agosto de 2026 el cemento tipo V subió 1,1 % y el tipo I, 0,1 %; los aglomerantes acumulaban 2,62 % de alza entre enero y agosto.
Ladrillos: King Kong, de techo y pandereta
El King Kong de 18 huecos que venden las tiendas mide 9 × 12,5 × 23 cm, según el nombre del producto Pirámide. Por unidad cuesta de S/ 0,94 (Fortes, Sodimac) a S/ 1,20 (Pirámide, Sodimac y Promart). Llevado al millar, sería de S/ 940 a S/ 1 200 en tienda (cálculo nuestro).
Dato clave: el ladrillo es el material que más subió en 2026. Según el INEI, su precio creció 23,03 % entre enero y agosto en Lima Metropolitana, y la prensa que cita al instituto reporta 24,18 % hasta setiembre. La Cámara de Comercio de Lima, con datos del INEI, informó que el millar de King Kong pasó de S/ 826 a inicios de año a cerca de S/ 982 en junio, y el de ladrillo de techo, de S/ 2 400 a S/ 3 084.
- King Kong: es el ladrillo de los muros portantes en la albañilería confinada. Cuántos entran en un m² y cuánto mortero llevan lo explicamos en cuánto cuesta un muro de ladrillo por m².
- Ladrillo de techo: S/ 3,40 la unidad (hueco 15, Pirámide, Sodimac). Va entre las viguetas de la losa aligerada. Si estás por techar, revisa también cuánto cuesta el m² de techado en Lima.
- Pandereta: es más liviana y barata, pero la Tabla 2 de la Norma E.070 no la admite en muros portantes en las zonas sísmicas 2 y 3 de su mapa de 2006, que incluía a Lima (hoy la E.030 ubica a Lima en la zona 4, la de mayor peligro). El manual de la PUCP y SENCICO la reserva para tabiques que solo separan ambientes.
Cómo revisar la calidad del ladrillo al recibirlo
La Norma E.070 pide que el ladrillo de arcilla esté bien cocido, tenga color uniforme, no presente vitrificaciones ni rajaduras y que, al golpearlo con un martillo, suene metálico. Saca algunos ladrillos al azar de cada lote y revísalos antes de firmar la guía de entrega.
Fierro de construcción
La varilla corrugada se vende en barras de 9 metros. El 22 de octubre de 2026, la de 3/8" costaba S/ 20,06 en Sodimac y S/ 20,07 en Promart, y la de 1/2", S/ 35,96 y S/ 35,98. En Promart, la de 5/8" estaba en S/ 55,65 y la de 3/4", en S/ 81,84.
El fierro estuvo más estable que el ladrillo: según el INEI, el grupo de productos metálicos bajó 1,14 % entre enero y agosto de 2026 y 5,65 % en los últimos doce meses. Pero en setiembre, según la prensa que cita al INEI, las varillas subieron 3,9 %. Si vas a comprar fierro para una obra larga, cotiza con fecha.
El diámetro, la cantidad y los empalmes los fija el plano de estructuras. Cambiar una varilla de 1/2" por una de 3/8" para ahorrar debilita columnas y vigas: no lo aceptes.
Arena gruesa y piedra chancada
En sacos de 40 kg, Sodimac vende la arena gruesa y la piedra chancada de 1/2" a S/ 6,90 cada uno. Sirven para reparaciones pequeñas. Para una obra se compra a granel, por m³ o por volquete, y no encontramos un precio a granel publicado por una fuente seria: pide cotización a dos o tres depósitos, con el flete incluido.
- Arena para mortero: la Norma E.070 pide arena gruesa natural, libre de materia orgánica y de sales, y prohíbe la arena de mar. La arena con sales es una de las causas del salitre en los muros.
- Piedra para concreto: el manual de la PUCP y SENCICO usa piedra chancada de 3/4" para el concreto de columnas, vigas y losas. Sigue lo que diga el plano.
Cuánto subieron los materiales en 2026, según el INEI
| Grupo | Enero a agosto de 2026 | Últimos 12 meses (set. 2025 a ago. 2026) |
|---|---|---|
| Materiales de construcción (total) | 3,31 % | 2,02 % |
| Ladrillos | 23,03 % | 22,68 % |
| Aglomerantes (incluye cemento) | 2,62 % | 2,23 % |
| Agregados (arena y piedra) | 5,13 % | 5,66 % |
| Metálicos (incluye varillas) | -1,14 % | -5,65 % |
| Tubos y accesorios de plástico | 4,59 % | 4,35 % |
En setiembre, según Infomercado con datos del INEI, el índice general subió 0,57 % y la tasa de doce meses llegó a 2,96 %, la más alta desde febrero de 2023. Traducido: un presupuesto armado a inicios de año ya no alcanza para comprar lo mismo, sobre todo si lleva mucho ladrillo.
Consejos para comprar materiales sin pagar de más
- Haz el metrado antes de comprar. Comprar «al ojo» deja sobrantes o te obliga a pedir de urgencia y más caro. Si no sabes cómo, sigue cómo elaborar un presupuesto de construcción paso a paso.
- Compara el precio puesto en obra. Los precios web no incluyen delivery. Pide a cada proveedor el total con flete y descarga.
- Compra el ladrillo por millar. Pide precio por millar al depósito y compáralo con el precio unitario de la tienda multiplicado por mil.
- Compra el cemento por etapas. Pide solo lo que usarás en las siguientes semanas y guárdalo bajo techo, sobre tarimas, lejos del piso húmedo.
- Respeta lo que piden los planos: tipo de cemento, diámetro del fierro y tipo de ladrillo.
- Revisa lo que recibes: cantidad, medidas y calidad del ladrillo, peso de las bolsas y diámetro de las varillas.
- Pide comprobante y guarda las cotizaciones con fecha. Si la obra se alarga, sabrás cuánto cambió cada precio.
Si contratas la obra a todo costo, pide que el presupuesto separe materiales (marca, cantidad y precio) y mano de obra. Para la parte de mano de obra, la referencia pública son los jornales de construcción civil 2026.
Errores comunes al comprar materiales
- Comparar solo el precio de etiqueta. Un depósito más barato con flete caro puede salir peor.
- Usar arena de mar o arena con sales. Ahorras hoy y pagas el salitre después.
- Levantar muros portantes con pandereta. Es más barata, pero no está hecha para cargar la casa ni resistir sismos.
- Presupuestar con precios de blogs de 2023. El ladrillo subió más de 20 % solo en 2026.
- Comprar todo el cemento al inicio. Si se humedece en obra, se pierde.
- Reemplazar el fierro del plano por uno más delgado. Es un ahorro peligroso.
Cuándo llamar a un especialista
Si vas a construir la estructura (cimientos, columnas, vigas, muros portantes o losas), no basta con conseguir buenos precios: necesitas un metrado bien hecho y que los materiales se usen como manda el plano. Pide ayuda profesional si tu presupuesto no cuadra, si no tienes planos de estructuras o si vas a ampliar sobre una casa existente.
En Albañiles TS, con sede en Lince, atendemos en Lima y en todo el Perú, de lunes a sábado de 8:00 a. m. a 7:00 p. m., y cotizamos con una visita técnica. Revisa nuestros servicios de obras en gris y estructuras, levantamiento de muros y techos y coberturas, o escríbenos por WhatsApp o llámanos al 924 101 933 desde nuestra página de contacto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la bolsa de cemento Sol en 2026?
La bolsa de Cemento Sol Portland Tipo I de 42,5 kg costaba S/ 30,90 en las webs de Sodimac y de Promart el 22 de octubre de 2026, sin delivery. En ferreterías y depósitos el precio puede variar, sobre todo si incluye el flete hasta la obra.
¿Cuánto cuesta el millar de ladrillo King Kong en Lima?
En tienda grande el King Kong de 18 huecos se vende por unidad: S/ 0,94 el Fortes en Sodimac y S/ 1,20 el Pirámide en Sodimac y Promart (octubre de 2026). Según La Cámara de Comercio de Lima, con datos del INEI, el millar pasó de S/ 826 a inicios de 2026 a cerca de S/ 982 en junio. Pide siempre el precio por millar puesto en obra.
¿Por qué subió tanto el precio del ladrillo en 2026?
El INEI registró en Lima un alza de 23,03 % en el precio de los ladrillos entre enero y agosto de 2026, mientras el conjunto de materiales subió 3,31 %. La Cámara de Comercio de Lima atribuye el aumento a mayores costos de producción, transporte y operación, y a una mayor demanda interna.
¿Cuánto cuesta una varilla de fierro de 1/2 pulgada?
La barra corrugada de 1/2" por 9 metros costaba S/ 35,96 en Sodimac y S/ 35,98 en Promart el 22 de octubre de 2026. La de 3/8" por 9 metros, unos S/ 20. El diámetro que debes usar lo fija el plano de estructuras, no el precio.
¿Qué diferencia hay entre el cemento tipo I y el tipo HS?
El tipo I, como el Cemento Sol, es el de uso general. El tipo HS es de alta resistencia a los sulfatos y se usa cuando el suelo o el agua tienen sales agresivas; para terrenos salitrosos, el manual de quincha mejorada de PREDES recomienda cemento tipo V. Usa el tipo que indique el ingeniero en los planos.
Fuentes consultadas
- Sodimac Perú, Cemento Sol Portland Tipo I 42.5 kg (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Promart, Cemento Portland Tipo I x 42.5 kg Sol (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Cemento APU Tipo GU 42.5 kg (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Promart, Cemento Portland tipo HS 42.5 kg Andino Ultra (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Ladrillo King Kong 18H Fortes (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Promart, Ladrillo King Kong 18 huecos 9x23x12.5 Pirámide (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Ladrillo Techo Rayado Huecos 15 Pirámide (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Barra de Construcción 1/2" x 9 m (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Promart, Fierro 1/2" x 9 m Aceros Arequipa A615 (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Barra de Acero Corrugado 3/8" x 9 m (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Promart, Fierro 3/8" x 9 m Aceros Arequipa A615 Grado 60 (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Promart, Fierro 5/8" x 9 m Aceros Arequipa (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Arena Gruesa saco 40 kg Lux (consultada el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Piedra Chancada 1/2" 40 kg (consultada el 22 de octubre de 2026)
- INEI, Informe Técnico N.° 09, setiembre de 2026: variación de precios (índice de materiales de construcción de agosto de 2026) (31 de agosto de 2026)
- Infomercado, «Ladrillos suben más de 24 % en 2026 y lideran el alza de materiales de obra» (cita al INEI) (2 de octubre de 2026)
- La Cámara (Cámara de Comercio de Lima), «INEI: precio de ladrillos registra fuerte alza en materiales de construcción» (7 de agosto de 2026)
- Norma Técnica E.070 Albañilería (copia de la separata de El Peruano) (10 de junio de 2006)
- Norma Técnica E.030 Diseño Sismorresistente 2026, aprobada por la RM 183-2026-VIVIENDA (zonificación sísmica) (28 de abril de 2026)
- PUCP y SENCICO, Construcción y mantenimiento de viviendas de albañilería (agosto de 2006)
- PREDES, Construyendo viviendas con Quincha Mejorada (2.ª edición) (julio de 2008)
