ALBAÑILES EN MALA, cañete TRUST SERVICE

Mala es un distrito de la provincia de Cañete, en el departamento de Lima, y el río que lleva su nombre es el dato que más pesa en cualquier obra. En marzo de 2017 ese río se desbordó: según el balance del INDECI que difundió la agencia Andina el 9 de marzo, hubo 180 personas afectadas y 50 viviendas dañadas, y en el distrito los sectores más golpeados fueron 27 de Diciembre y Escala Baja.

Para la temporada que se viene, el SENAMHI (Reporte N.° 10-2026 de pronóstico hidrológico estacional) espera que el río Mala pase a caudales sobre lo normal a partir de diciembre. Además, el Decreto Supremo 124-2026-PCM puso a Mala en la lista de distritos en estado de emergencia por peligro inminente ante intensas precipitaciones asociadas a El Niño 2026-2027 hasta el 31 de octubre de 2026, y el Decreto Supremo 149-2026-PCM, publicado el 3 de noviembre, lo incluye otra vez en una nueva declaratoria de 60 días.

La guía de PUCP y SENCICO sobre construcción y mantenimiento de viviendas de albañilería señala como lugares inadecuados para levantar una casa los cauces y acequias, las quebradas activas o inactivas, los rellenos de desmonte y los terrenos con la napa de agua muy alta. Si tu lote queda en la parte baja, junto al cauce, pide una evaluación técnica antes de invertir en otro piso.

• Elevar sobrecimientos y pisos en casas donde ya entró agua cuando creció el río o se rebalsó una acequia.
• Cercos de ladrillo con columnas y cimiento propio. Ojo: un cerco no es un muro de contención. Si tiene que resistir el empuje de tierra o de agua, el diseño corresponde a un ingeniero, como pide la Norma CE.020 de estabilización de suelos y taludes.
• Azoteas con pendiente y sumideros, porque el ENFEN prevé lluvias por encima de lo normal en la costa central para lo que queda de 2026 y para el verano de 2027.
• Reforzamiento de columnas y techos en viviendas que crecieron por etapas, sin un plano de conjunto.

Si vas a cerrar un lote urbano o un terreno de cultivo, revisa nuestro servicio de cercos perimétricos. Y si el agua amenaza con entrar, explicamos cómo colocar bien los sacos de arena para inundaciones.

La Municipalidad Distrital de Mala tiene publicado en gob.pe su Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA), con fecha 26 de setiembre de 2023; ahí figuran los procedimientos y requisitos que aplica el distrito. Antes de comprar materiales, pide el certificado de parámetros urbanísticos de tu lote: te dirá cuántos pisos, qué retiros y qué usos se permiten.

En sismo, la Norma E.030 de 2026 coloca a Mala en la zona sísmica 4. Si tu casa es de adobe, no le subas un piso de ladrillo encima: la Norma E.080 limita a un solo nivel las construcciones de tierra en las zonas sísmicas 3 y 4. Para crecer, lo seguro es una estructura nueva con cimientos, columnas y vigas diseñadas.