Para saber si tu casa está en una zona de riesgo, cruza tres fuentes oficiales: el visor de mapas del SIGRID, del CENEPRED, con los escenarios de riesgo, los puntos críticos de inundación de la ANA y las evaluaciones de riesgo publicadas; la plataforma Perú en Alerta, del INGEMMET, con las zonas críticas por huaicos y deslizamientos; y la oficina de gestión del riesgo de tu municipalidad. Luego mira tu terreno: si está en una quebrada, en un cauce seco, al pie de una ladera o sobre relleno, el riesgo existe aunque el mapa no lo marque. Los mapas orientan por distrito o por sector; solo una evaluación en el terreno dice cuál es el riesgo de tu lote.
Por qué revisarlo antes del verano de 2027
El ENFEN, en su Comunicado Oficial N.° 18-2026 del 16 de octubre de 2026, prevé lluvias por encima de lo normal en la costa central y caudales superiores a lo normal en los ríos Rímac y Chillón desde diciembre. El SENAMHI añade el Lurín, el Mala, el Cañete y el Chancay-Huaral, y para las partes altas de Lima, donde nacen las quebradas, espera en el verano un escenario entre normal (44 %) y superior a lo normal (47 %). El ENFEN actualiza su pronóstico cada dos semanas.
Los estudios del CENEPRED muestran por qué Lima debe tomárselo en serio:
- En el escenario de junio de 2026, el departamento de Lima es el que tiene más personas en riesgo muy alto de inundación: 2 278 267.
- En el escenario para el verano de 2027 (agosto de 2026), Lima es el departamento con más zonas críticas por movimientos en masa registradas por el INGEMMET (363) y con más puntos críticos de inundación identificados por la ANA (302). Además, concentra 230 zonas críticas en riesgo alto y muy alto que el CENEPRED considera de atención prioritaria.
Cada estudio usa un método distinto, así que sus cifras no se suman ni se comparan entre sí.
Qué significa cada término
| Término | Qué quiere decir | Quién lo usa |
|---|---|---|
| Susceptibilidad | Predisposición de una zona a ser afectada por un peligro, como una inundación o un huaico | CENEPRED, INGEMMET |
| Vulnerabilidad | Exposición, fragilidad y capacidad de recuperarse de la población, las viviendas y los servicios | CENEPRED |
| Nivel de riesgo | Combina susceptibilidad y vulnerabilidad. Los escenarios del CENEPRED lo clasifican en muy alto, alto, medio y bajo | CENEPRED |
| Zona crítica | Lugar con deslizamientos, derrumbes, caídas de rocas o huaicos, recientes o antiguos | INGEMMET |
| Punto crítico | Tramo de río, quebrada o cauce inestable, con más probabilidad de desborde y erosión | ANA |
| Zona de muy alto riesgo no mitigable | Donde reducir el riesgo cuesta más y es más complejo que reubicar las viviendas | Ley 29869 |
Los mapas de susceptibilidad del INGEMMET usan cinco niveles para movimientos en masa (de muy alto a muy bajo) y cuatro para inundaciones (de alto a muy bajo). Según el CENEPRED, la susceptibilidad alta y muy alta a movimientos en masa corresponde sobre todo a laderas de fuerte pendiente con poca o ninguna vegetación, y a inundaciones, a llanuras y terrazas aluviales.
Un escenario no es un certificado sobre tu casa. El propio CENEPRED aclara que su estudio «determina de manera referencial una aproximación al riesgo» por distrito, para que las autoridades prioricen la prevención. Que tu distrito figure en riesgo alto no significa que tu lote lo esté, ni al revés.
Paso a paso para consultar tu zona
1. El SIGRID del CENEPRED
El CENEPRED describe el SIGRID como una «plataforma geoespacial en la web, de libre acceso» para consultar información sobre peligros, vulnerabilidades y riesgos. Entra a sigrid.cenepred.gob.pe y:
- Pulsa «Acceder al visor de mapas» y ubica tu distrito y tu calle.
- Revisa las capas de peligros y riesgos de tu zona. El CENEPRED indica que los puntos críticos de inundación de la ANA están disponibles en ese visor.
- Entra a la sección «EVAR» y pulsa Lima en el mapa: aparecen las evaluaciones de riesgo publicadas. Hay estudios de sectores de Ate y Huaycán por flujo de detritos, de la quebrada Vizcachera en Lurigancho, de predios en Punta Hermosa y de asentamientos de Chorrillos, Villa El Salvador y Cieneguilla, entre otros.
- En «Escenarios» están los estudios completos del CENEPRED, y en «PPRRD», los planes de prevención y reducción del riesgo de desastres publicados.
2. Perú en Alerta del INGEMMET
Se entra desde la campaña «Perú en Alerta» del INGEMMET en gob.pe. Reúne el inventario de 37 790 ocurrencias de peligros geológicos y 2186 zonas críticas del país, reportes de zonas críticas ante lluvias, informes técnicos y mapas de susceptibilidad a movimientos en masa, inundaciones y erosión fluvial por departamento. Según el instituto, permite verificar si un área está en una zona crítica, si tiene antecedentes de peligros geológicos o alta susceptibilidad a movimientos en masa, y si hay informes que recomienden medidas de prevención o mitigación.
3. Tu municipalidad
- Pregunta en la oficina de gestión del riesgo de desastres o de Defensa Civil si tu sector tiene una evaluación de riesgo, si fue declarado zona de muy alto riesgo no mitigable y si hay obras de prevención previstas.
- Revisa si tu distrito está en emergencia. El DS 124-2026-PCM incluyó a 19 distritos de Lima Metropolitana por 60 días desde setiembre; ese plazo vence a fines de octubre de 2026, así que confirma en El Peruano si se prorrogó.
4. La historia del lugar
El INDECI lo dice directo: «Infórmate si previamente han ocurrido inundaciones en la zona donde vives». Pregunta a los vecinos antiguos hasta dónde llegó el agua en 2017. Ese año, según RPP, el Rímac y el Huaycoloro se desbordaron el 15 de marzo en varios puntos, con daños en Santa María Baja, Carapongo, Huachipa y Cajamarquilla, en Lurigancho-Chosica.
5. Tu propio terreno
El manual de la PUCP y SENCICO recuerda que «la mejor ubicación es un terreno plano, con suelo firme y resistente, de roca o grava». Desconfía si tu lote cumple alguna de estas condiciones:
- Está en una quebrada o torrentera, aunque esté seca: el manual las considera inadecuadas «activas o inactivas».
- Está en un antiguo lecho de río o en un cauce. Aceros Arequipa es tajante: «Nunca debemos edificar una casa sobre el cauce de una quebrada, en ninguna parte de su recorrido».
- Está en una ladera, o al pie de un cerro con rocas sueltas.
- Se construyó sobre relleno de desmonte o basura, o tiene la napa de agua muy alta.
- La casa está cimentada parte sobre roca y parte sobre relleno.
- Ves grietas en el suelo o en las paredes, postes o árboles que se inclinan, tuberías rotas, filtraciones o ruidos fuertes, las señales que pide vigilar el INDECI.
Si vas a comprar o construir, lee también cómo y dónde construir tu vivienda para la seguridad de tu familia.
Zonas de Lima ya identificadas
| Tipo | Lugares | Fuente |
|---|---|---|
| Distritos de Lima Metropolitana en emergencia por peligro inminente (60 días desde setiembre de 2026) | Ate, Carabayllo, Chaclacayo, Cieneguilla, Comas, El Agustino, Independencia, Lima (Cercado), Los Olivos, Lurigancho (Chosica), Lurín, Pachacámac, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, Rímac, San Bartolo, San Juan de Lurigancho y San Martín de Porres | DS 124-2026-PCM |
| Ríos con caudales sobre lo normal desde diciembre | Rímac y Chillón; además Lurín, Mala, Cañete y Chancay-Huaral | ENFEN; SENAMHI |
| Quebradas con barreras dinámicas de la ANA contra huaicos, en Lima Metropolitana y Huarochirí | Cupiche (Ricardo Palma), La Ronda, Señor de los Milagros, Cashahuacra, Quirio, Chacrasana, Yanacoto y Huascarán | El Peruano, 15 de octubre de 2026 |
| Ríos y quebradas con obras de prevención del Ministerio de Vivienda | Río Chillón en San Martín de Porres; río Rímac y quebrada Vizcachera en Lurigancho-Chosica; quebrada Ramal 1 en Ate; quebrada Cusipata en Chaclacayo; quebrada Tinajas en Cieneguilla | El Peruano, 17 de octubre de 2026 |
Que tu zona no aparezca aquí no significa que sea segura: son solo las listas oficiales publicadas para esta temporada.
Qué hacer según lo que encuentres
| Situación | Qué hacer |
|---|---|
| Tu lote está en un cauce, una quebrada o una zona declarada de muy alto riesgo no mitigable | No construyas ni amplíes ahí. La Ley 29869 prohíbe ocupar para vivienda las zonas declaradas de muy alto riesgo no mitigable. Pregunta a la municipalidad por el reasentamiento y ten listo un plan de evacuación familiar. |
| Vives cerca de un cauce o en una zona que se ha inundado antes | El INDECI pide colocar sacos de tierra o arena para proteger la casa y ubicar las zonas seguras, lejos de ríos, quebradas y laderas inestables. |
| Vives en una ladera | No acumules desmonte ni basura en la pendiente y vigila las grietas. Un muro de contención lo diseña un ingeniero: la Norma CE.020 exige que asegure el drenaje del relleno. Lo vemos en huaicos en Lima: cómo proteger una vivienda. |
| Tu distrito figura en riesgo alto, pero tu lote es plano y de suelo firme | Prepara la casa para la lluvia con nuestra guía del Fenómeno El Niño 2026 en Lima y revisa también su seguridad ante sismos: según la Norma E.030 de 2026, todos los distritos de Lima están en la zona sísmica 4, la de mayor peligro. |
| Tu casa es de adobe o tapial | La Norma E.080 indica que las edificaciones de tierra no deben ubicarse en zonas de alto riesgo por inundaciones, avalanchas, aluviones o huaicos. |
| Vas a comprar un terreno o construir | Revisa el SIGRID y Perú en Alerta antes de firmar, pide un estudio de suelos y, si hay dudas, una evaluación del riesgo conducida por un evaluador acreditado por el CENEPRED. |
Errores comunes
- Creer que si el mapa no marca tu casa, no hay riesgo. Los escenarios son referenciales y por distrito.
- Confiar en que una quebrada seca no se activará. Las quebradas inactivas también son lugares inadecuados para construir.
- Construir sobre relleno de desmonte. Aceros Arequipa advierte que ese material se asentará con el tiempo.
- Usar un cerco de ladrillo como muro de contención. Un muro de contención se diseña con su drenaje y bajo responsabilidad de un ingeniero.
- Mezclar cifras de estudios distintos para concluir si tu distrito está «peor» o «mejor».
- Esperar un bono para reforzar la casa o mudarte antes de la emergencia. No existe. El Bono de Arrendamiento para Emergencias del Ministerio de Vivienda se da solo cuando la vivienda ya colapsó o quedó inhabitable.
Cuándo llamar a un especialista
Pide una evaluación profesional si tu casa está en una ladera, cerca de un cauce o sobre relleno; si tiene grietas nuevas, columnas con fierro expuesto o pisos añadidos sin diseño; o si planeas ampliar en una zona que los mapas marcan con riesgo alto o muy alto. El ingeniero civil define si se puede reforzar, qué obras de protección hacen falta o si no conviene seguir construyendo.
En Albañiles TS, con sede en Lince, atendemos en Lima y en todo el Perú, de lunes a sábado de 8:00 a. m. a 7:00 p. m., y cotizamos con una visita técnica. Ejecutamos las obras que el diseño indique con nuestros servicios de reparaciones estructurales, levantamiento de muros y trabajos exteriores. Escríbenos por WhatsApp o llámanos al 924 101 933 desde nuestra página de contacto.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si mi casa está en una zona de riesgo en Lima?
Consulta el visor de mapas del SIGRID del CENEPRED y la plataforma Perú en Alerta del INGEMMET, pregunta en la oficina de gestión del riesgo de tu municipalidad y revisa tu terreno: quebradas, cauces secos, laderas y rellenos son zonas de peligro aunque el mapa no las marque. Para un lote concreto, la respuesta definitiva la da una evaluación en el terreno.
¿Qué es el SIGRID y cuánto cuesta usarlo?
Es el Sistema de Información para la Gestión del Riesgo de Desastres del CENEPRED, una plataforma geoespacial en la web de libre acceso. Reúne mapas de peligros y riesgos, escenarios de riesgo, evaluaciones de riesgo publicadas y planes municipales de prevención.
¿Qué significa zona de muy alto riesgo no mitigable?
Según la Ley 29869, es aquella donde la población o sus medios de vida pueden sufrir daños por un peligro y donde reducir el riesgo cuesta más y es más complejo que reubicar las viviendas. La ley prohíbe ocupar esas zonas, una vez declaradas, para vivienda.
¿Qué distritos de Lima están en riesgo por El Niño 2026?
El DS 124-2026-PCM declaró en emergencia por peligro inminente, por 60 días desde setiembre de 2026, a 19 distritos de Lima Metropolitana, entre ellos Ate, Carabayllo, Chaclacayo, Cieneguilla, Comas, Lurigancho-Chosica, Lurín, Pachacámac, San Juan de Lurigancho y San Martín de Porres. Ese plazo vence a fines de octubre: revisa en El Peruano si se prorrogó. Estar fuera de la lista no significa que tu lote sea seguro.
¿Quién puede hacer una evaluación de riesgo de mi terreno?
Una evaluación del riesgo formal la conduce un evaluador del riesgo acreditado por el CENEPRED, un profesional que dirige un equipo técnico según el tipo de peligro. Para la estructura de la casa y los muros de contención, el responsable es un ingeniero civil.
Fuentes consultadas
- CENEPRED, SIGRID (Sistema de Información para la Gestión del Riesgo de Desastres) (consultado el 22 de octubre de 2026)
- CENEPRED, SIGRID, sección de Evaluaciones del Riesgo de Desastres (EVAR) (consultada el 22 de octubre de 2026)
- CENEPRED, escenarios de riesgo por inundaciones y movimientos en masa ante lluvias intensas asociadas al Fenómeno El Niño (junio de 2026)
- CENEPRED, estudio de escenario de riesgo por lluvias para el verano 2027 (agosto de 2026)
- INGEMMET, campaña «Perú en Alerta» (gob.pe) (último cambio el 2 de setiembre de 2026)
- Ley N.° 29869, Ley de reasentamiento poblacional para zonas de muy alto riesgo no mitigable (copia del CENEPRED) (20 de mayo de 2012)
- CENEPRED, Resolución Directoral N.° 00001-2026-CENEPRED/DIFAT (cita la Directiva N.° 001-2018-CENEPRED/J sobre evaluadores del riesgo) (28 de mayo de 2026)
- Decreto Supremo N.° 124-2026-PCM (El Peruano) (1 de setiembre de 2026)
- ENFEN, Comunicado Oficial N.° 18-2026 (16 de octubre de 2026)
- SENAMHI, Informe Técnico N.° 13-2026 (escenario verano 2027) (16 de octubre de 2026)
- SENAMHI, Reporte N.° 10-2026 de pronóstico hidrológico (octubre 2026 a febrero 2027) (setiembre de 2026)
- El Peruano, primera barrera dinámica de la ANA en Huarochirí (15 de octubre de 2026)
- El Peruano, el Ministerio de Vivienda intensifica trabajos de prevención en ríos y quebradas de siete distritos de Lima (17 de octubre de 2026)
- INDECI, campaña «Preparados ante el Fenómeno El Niño» (gob.pe) (último cambio el 21 de octubre de 2026)
- INDECI, folleto «Recomendaciones ante peligros: lluvias intensas» (setiembre de 2018)
- PUCP y SENCICO, Construcción y mantenimiento de viviendas de albañilería (agosto de 2006)
- Aceros Arequipa, «Siempre seguros: riesgos en quebradas» (boletín Construyendo, edición especial) (2017)
- RPP, «15 de marzo: el día en que Lima sufrió la devastación de los huaicos» (actualizado el 15 de abril de 2017)
- Norma Técnica E.030 Diseño Sismorresistente 2026 (Ministerio de Vivienda) (abril de 2026)
- Norma E.080 Diseño y Construcción con Tierra Reforzada (copia de El Peruano) (7 de abril de 2017)
- Norma CE.020 Estabilización de Suelos y Taludes (copia de El Peruano) (9 de noviembre de 2012)
- Ministerio de Vivienda, Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (BAE) (último cambio el 28 de enero de 2026)
