Para tapar una gotera en un techo de calamina o de eternit (fibrocemento), primero encuentra por dónde entra el agua. Casi siempre es una de cuatro cosas: una fijación floja o sin sello, un traslape corto, una plancha rajada u oxidada, o el encuentro del techo con un muro. Cada caso tiene su arreglo: ajustar o cambiar la fijación, sellar la unión con una cinta asfáltica para coberturas o cambiar la plancha. Y si el techo casi no tiene inclinación, ningún parche dura, porque el agua se queda encima y vuelve a entrar.
Por qué conviene hacerlo antes del verano
En su Comunicado Oficial N.° 18-2026, del 16 de octubre de 2026, el ENFEN prevé lluvias por encima de lo normal en la costa central, donde está Lima, en lo que queda de 2026 y en el verano de 2027. No es un pronóstico de lluvias fuertes para Lima: esas se esperan en el norte. Pero un techo liviano con fijaciones sueltas gotea con muy poca agua. El ENFEN actualiza su pronóstico cada dos semanas y el próximo comunicado sale el 30 de octubre. Qué revisar en el resto de la casa lo explicamos en nuestra guía sobre el Fenómeno El Niño 2026 en Lima.
Haz el trabajo de día y con el techo seco. Una plancha mojada resbala, y ningún sellador ni cinta pega sobre una superficie húmeda.
Antes de subir: seguridad
- No pises las planchas. La ficha técnica de la plancha Gran Onda de Eternit pide caminar sobre tablones de madera, no directamente sobre la plancha. Apoya los tablones sobre las vigas.
- Escalera firme y compañía. Nunca subas solo. Si el techo está a la altura de un segundo piso o más, usa arnés anclado a un punto fijo o deja el trabajo a un equipo que tenga equipo de protección.
- Cuidado con la electricidad. Si el agua cae cerca de focos o enchufes, baja la llave de ese circuito. Defensa Civil de la Municipalidad de Lima recomienda cortar la luz cuando el agua se filtra por el techo, porque podría generar un incendio.
Cómo encontrar por dónde entra el agua
- Marca la gotera desde abajo. Pon un balde y anota en qué onda y a qué distancia del borde cae. El agua corre por el canal de la onda hacia la parte baja del techo, así que el punto de entrada suele estar más arriba, en la misma línea.
- Revisa desde arriba esa línea completa, desde la gotera hacia la parte alta del techo: fijaciones, traslapes, rajaduras, huecos y óxido.
- Si no ves nada, haz una prueba con manguera. Con una persona abajo, moja por tramos, empezando por la parte baja del techo y subiendo poco a poco. Espera unos minutos en cada tramo. Cuando aparezca la gotera, el último tramo que mojaste es el sospechoso.
- Mira desde adentro con la luz apagada y de día. En techos sin cielo raso, una fijación con el hueco agrandado o una rajadura dejan pasar un punto de luz.
Las causas más comunes y cómo se arreglan
| Causa | Cómo la reconoces | Solución | ¿La puedes hacer tú? |
|---|---|---|---|
| Fijación floja o con la arandela reseca | Gotea justo debajo de un tornillo, tirafón o gancho | Ajustar sin exceso o cambiar la arandela; si el hueco se agrandó, fijación nueva al lado y sellar el hueco viejo | Sí, si el acceso es seguro |
| Traslape corto o levantado | Gotea en la unión entre dos planchas, sobre todo con viento | Recolocar con el traslape correcto o sellar la unión con cinta asfáltica | Sellar, sí; recolocar, mejor un maestro |
| Plancha rajada o perforada | Raja visible o luz que entra por un punto sin fijación | Fisura corta: cinta asfáltica; raja larga o varias: cambiar la plancha | El parche, sí; el cambio, un maestro |
| Calamina oxidada | Óxido con huecos, sobre todo en bordes y traslapes | Cambiar la plancha; el parche es provisional | No |
| Encuentro con un muro o parapeto | Gotea pegado a la pared o el muro se mancha desde arriba | Tapajuntas (pieza o cinta que cubre la unión del techo con el muro) bien sellado | Con cinta, sí; con pieza metálica, un maestro |
| Poca pendiente o canaleta tapada | Gotea en varios puntos o el agua rebalsa por el borde | Limpiar la canaleta; si falta pendiente, rehacer la estructura | Limpiar, sí; la pendiente, no |
1. Tornillos, tirafones y ganchos
Cada fijación atraviesa la plancha, así que cada una es un posible punto de gotera. La ficha de Eternit para su plancha Gran Onda sirve como lista de control:
- Las planchas se fijan sobre vigas o viguetas con tirafones o ganchos de un diámetro mínimo de ¼", y los elementos de fijación deben ser galvanizados.
- Se perfora con taladro eléctrico de baja velocidad o manual, y el hueco debe ser 50 % más ancho que la fijación.
- No se ajusta en exceso, y el ajuste se revisa al día siguiente de instalar.
En la práctica: si la fijación está floja, ajústala hasta que la arandela asiente sin aplastarse. Si la arandela de jebe está partida o reseca, cámbiala. Si el hueco ya se agrandó o la plancha se rajó alrededor, apretar más no sirve: coloca una fijación nueva a un lado, sobre la viga, y sella el hueco viejo con un parche de cinta asfáltica. En calamina se usan tornillos con arandela de neopreno o EPDM, dos tipos de jebe sintético que sellan el agujero. En policarbonato, el manual de instalación de las planchas Klar pide perforar con un diámetro mayor que el del tornillo y hermetizar con arandelas de neopreno o EPDM.
2. Traslapes
El traslape es la parte en que una plancha monta sobre la otra. Si es corto, el agua que baja, o la que empuja el viento, se mete por debajo. Las medidas de referencia son estas:
- Calamina: traslape mínimo de 10 cm, según el manual de construcción de viviendas de la PUCP y SENCICO.
- Fibrocemento Gran Onda de Eternit: 14 cm de traslape longitudinal (con la plancha de abajo) y un cuarto de onda de traslape lateral (con la del costado). Donde se cruzan cuatro planchas, la ficha pide cortar la esquina (el «despunte») con un ancho de un cuarto de onda, unos 3 cm, por 14 cm de largo.
Si el traslape está bien medido pero la unión igual gotea, se puede sellar por encima con una cinta autoadhesiva de asfalto con lámina de aluminio. La hoja de datos de Sika Perú de su cinta Sika MultiSeal S indica que sirve para sellar uniones en coberturas y para reparar fibrocemento. Pide una superficie limpia, seca y sin polvo, grasa ni partes sueltas; se pega presionando con la mano o con un rodillo, y se usa un metro de cinta por cada metro de unión.
3. Rajaduras, huecos y óxido: ¿parche o plancha nueva?
Una fisura corta o un hueco pequeño se pueden cubrir con la misma cinta, dejando que sobresalga bien por todos los lados. Pero cambia la plancha si:
- la raja es larga o hay varias;
- la calamina tiene óxido con huecos;
- la plancha está deformada o ya tiene varios parches;
- el fibrocemento se desmorona en los bordes.
La UDEP lo dice sin rodeos: si la plancha está dañada, «vale la pena hacer el esfuerzo y reemplazar la plancha». Y sobre el plástico que muchos ponen encima del techo, advierte que «eso no ayuda mucho». Úsalo solo para pasar una noche de emergencia.
4. Encuentros con muros, cumbreras y canaletas
Muchas goteras no están en la plancha, sino en sus bordes: donde el techo se apoya en una pared, en la cumbrera (la pieza que cubre la parte más alta de un techo a dos aguas) o en la canaleta. La misma cinta de Sika está indicada para uniones de muros con techos, canaletas y tapajuntas. Si la canaleta rebalsa, límpiala y revisa que tenga caída: la Norma CE.040 de Drenaje Pluvial pide canaletas con una pendiente mínima de 1 % y un diámetro mínimo de 0,10 m, bien fijadas, y evitar que el agua caiga como chorro libre desde el techo a la calle.
La pendiente: el problema que ningún sellador arregla
Si el techo casi no tiene caída, el agua avanza despacio, se queda en los traslapes y busca cualquier hueco. Estas son las referencias para techos livianos:
| Material | Pendiente mínima | Traslape | Fuente |
|---|---|---|---|
| Calamina (cubierta liviana) | 15 % | 10 cm como mínimo | PUCP y SENCICO, 2006 |
| Fibrocemento Gran Onda | 12 % sin lluvias, 30 % con lluvias moderadas y 45 % en zonas lluviosas | 14 cm longitudinal y ¼ de onda lateral | Eternit Perú, ficha técnica |
Una pendiente de 15 % quiere decir que el techo baja 15 cm por cada metro medido en horizontal. Para comprobarla, apoya un extremo de una regla de 1 m bajo la plancha, ponla horizontal con un nivel y mide cuánto baja el techo en el otro extremo.
Corregir la pendiente obliga a rehacer o levantar la estructura (vigas o tijerales), y eso es trabajo de un maestro. Cómo debe quedar un techo liviano bien instalado lo vemos en techo de calamina para la lluvia.
Si tu techo es de eternit antiguo: cuidado con el asbesto
El manual de la PUCP y SENCICO de 2006 aconsejaba no usar cubiertas de fibrocemento porque contenían fibras de asbesto. En el Perú, la Ley 29662, de 2011, prohíbe el asbesto anfíbol y regula el uso del crisotilo. Como no sabes qué contiene una plancha vieja, trátala con cuidado: no la cortes en seco, no la lijes ni la rompas para bajarla, y no lo hagas sin protección. Si hay que cambiarla, que lo haga un equipo protegido. Lo explicamos en ¿el techo de eternit tiene asbesto?
Dato clave: Eternit ofrece 10 años de garantía para su plancha Gran Onda solo si se instala siguiendo sus instrucciones. Huecos del mismo diámetro que el tornillo o planchas pisadas no las cumplen.
Errores comunes al tapar goteras
- Echar silicona o brea sobre polvo, óxido o humedad. Ningún sellador pega así. La ficha de la cinta de Sika pide la superficie limpia y seca.
- Apretar el tornillo hasta aplastar la arandela. Eternit pide no ajustar en exceso y revisar el ajuste al día siguiente.
- Caminar sobre las planchas. Te expones a una caída y puedes rajar la plancha que venías a reparar.
- Parchar un techo sin pendiente. El agua se queda encima y encuentra otro camino.
- Mandar el agua al vecino. La Norma A.010 indica que el agua de lluvia no puede verterse directamente sobre terrenos o edificaciones de terceros. Si tu techo descarga hacia el lote de al lado, necesitas una canaleta y una bajada.
Cuándo llamar a un especialista
Pide ayuda profesional si:
- el techo está a la altura de un segundo piso o más, o no hay dónde anclar un arnés;
- hay que cambiar planchas, sobre todo si son de fibrocemento antiguo;
- la gotera vuelve después de sellar o aparece en varios puntos;
- el techo no tiene la pendiente mínima, o las vigas o tijerales están torcidos, podridos u oxidados;
- el agua cae sobre cables, el tablero o una instalación eléctrica.
En Albañiles TS, con sede en Lince, atendemos en Lima y en todo el Perú, de lunes a sábado de 8:00 a. m. a 7:00 p. m., y cotizamos con una visita técnica. Revisa nuestro servicio de techos y coberturas para reparar o cambiar planchas, y el de trabajos exteriores para canaletas y bajadas. También puedes escribirnos por WhatsApp o llamarnos al 924 101 933 desde nuestra página de contacto.
Preguntas frecuentes
¿Con qué se tapa una gotera en un techo de calamina?
Depende de por dónde entra el agua. Si es una fijación floja o con la arandela reseca, se ajusta o se cambia. Si es una unión o una fisura pequeña, se sella con una cinta autoadhesiva asfáltica para coberturas sobre la superficie limpia y seca. Si la plancha está oxidada con huecos o rajada, lo correcto es cambiarla.
¿Sirve la silicona para tapar goteras del techo?
Puede cerrar un hueco pequeño por un tiempo si la superficie está limpia y seca y el producto es para exteriores. No arregla un traslape corto, una plancha rajada ni un techo sin pendiente. Antes de comprarla, revisa en su ficha técnica si se adhiere al metal o al fibrocemento y si resiste el sol.
¿Cuánta pendiente necesita un techo de calamina?
El manual de la PUCP y SENCICO indica una pendiente mínima de 15 % para una cubierta liviana de calamina, con un traslape de al menos 10 cm. Para sus planchas de fibrocemento Gran Onda, Eternit pide 12 % en zonas sin lluvias, 30 % con lluvias moderadas y 45 % en zonas lluviosas.
¿Puedo caminar sobre un techo de eternit para repararlo?
No directamente sobre las planchas. La ficha técnica de Eternit pide caminar sobre tablones de madera apoyados en la estructura. Si el techo está alto o no hay dónde anclar un arnés, deja el trabajo a un equipo con equipo de protección.
¿Cuándo hay que cambiar la plancha en vez de parcharla?
Cuando la raja es larga o hay varias, cuando la calamina tiene óxido con huecos, cuando la plancha está deformada o ya acumula varios parches. La UDEP lo resume así: si la plancha está dañada, vale la pena hacer el esfuerzo y reemplazarla.
Fuentes consultadas
- ENFEN, Comunicado Oficial N.° 18-2026 (16 de octubre de 2026)
- Eternit Perú, ficha técnica de la plancha Gran Onda (PDF de marzo de 2021, consultado el 22 de octubre de 2026)
- Sika Perú, hoja de datos del producto Sika MultiSeal S (copia en Sodimac Perú) (junio de 2019)
- PUCP y SENCICO, Construcción y mantenimiento de viviendas de albañilería (agosto de 2006)
- UDEP Hoy, «Que la lluvia no sea un problema: ¡protege tu techo!» (19 de octubre de 2015)
- Manual de instalación Policarbonato Alveolar Klar (Sodimac Perú) (octubre de 2022)
- Norma Técnica CE.040 Drenaje Pluvial, RM 126-2021-VIVIENDA (24 de abril de 2021)
- Norma Técnica A.010, RM 191-2021-VIVIENDA (copia de El Peruano) (8 de julio de 2021)
- Ley 29662, que prohíbe el asbesto anfíbol y regula el uso del crisotilo (Congreso de la República) (2011)
- Andina, recomendaciones de Defensa Civil de la Municipalidad de Lima ante lluvias (13 de marzo de 2023)
