En el Perú no existe una tarifa oficial para un albañil independiente: lo que cobra por día es un precio que acuerdan entre ustedes. La única referencia pública es el jornal básico de construcción civil 2026: S/ 89,30 para el operario, S/ 69,75 para el oficial y S/ 62,80 para el peón, vigente del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026. Ese jornal es el pago base de un trabajador en planilla, no la tarifa de un maestro que trabaja por su cuenta, en la que entran también su ganancia y, según lo que acuerden, herramientas, movilidad o un ayudante. Por eso no te fíes de una cifra suelta de internet: compara al menos tres cotizaciones escritas que digan qué incluyen.
El jornal oficial de 2026: la referencia que sí existe
| Categoría | Qué hace en obra | Jornal básico diario |
|---|---|---|
| Operario | Ejecuta la partida: asienta el ladrillo, tarrajea, encofra o arma el fierro | S/ 89,30 |
| Oficial | Apoya al operario con oficio | S/ 69,75 |
| Peón | Hace el trabajo no calificado: mezcla, acarreo y limpieza | S/ 62,80 |
Los montos salen de la convención colectiva que firmaron CAPECO y la Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú (FTCCP) el 5 de diciembre de 2025, publicada con la RM 197-2025-TR. Sobre ese jornal se calculan bonificaciones y beneficios, así que un día de un trabajador en planilla cuesta más que el jornal básico. Todo el detalle está en nuestra guía del jornal de construcción civil 2026.
¿Es obligatorio pagarlo en la obra de tu casa? No siempre. Según el análisis del abogado laboralista César Puntriano en El Peruano, el convenio se aplica a obras cuyo costo supera las 50 UIT, es decir, S/ 275 000 en 2026. Y el Decreto Legislativo 727 dice que, en las obras de hasta 50 UIT y en la vivienda que una persona construye directamente dentro de ese límite, contratos y remuneraciones se fijan «mediante acuerdo individual o colectivo». Esto es orientación general, no asesoría legal.
Úsalo como piso, no como precio: si un albañil te cobra por día menos que el jornal básico de su categoría, pregunta qué queda fuera. Si te cobra bastante más, pregunta qué incluye: ayudante, herramientas, equipos o movilidad.
Jornal de planilla o tarifa de independiente: no es lo mismo
| Aspecto | Trabajador en planilla de construcción civil | Albañil independiente |
|---|---|---|
| Quién fija el pago | La convención colectiva: jornal básico, bonificaciones y beneficios | Tú y él, de común acuerdo |
| Cómo se paga | Por jornal, con boleta | Por día, por m², por partida o por obra |
| Seguro | La construcción figura entre las actividades de alto riesgo obligadas a contratar el SCTR, según la ONP | Pregunta si tiene seguro, sobre todo para trabajos en altura |
| Herramientas y equipos | Los pone el empleador | Según lo que acuerden |
| Quién organiza el trabajo | La empresa, con supervisión | Él, y tú controlas el avance |
| Comprobante | La empresa te entrega comprobante por la obra | Pídelo por cada pago |
De qué depende lo que cobra un albañil por día
- Su categoría y su oficio. Un maestro que ejecuta y dirige no cobra lo mismo que un ayudante. Los trabajos especializados, como enchapes finos, techos o estructuras, piden más experiencia.
- Si viene solo o con ayudante. Muchas tareas avanzan mejor en pareja. Solo en jornales básicos oficiales, un operario y un peón suman S/ 152,10 por día (cálculo nuestro).
- Herramientas y equipo. Mezcladora, andamios, cortadora o vibradora: pregunta quién los pone y si se cobran aparte.
- Altura y riesgo. Techos, fachadas y demoliciones piden andamios, más cuidado y seguro.
- Duración. Un día suelto no se cotiza igual que varias semanas seguidas.
- Distancia y movilidad, sobre todo si hay que cruzar la ciudad o salir de Lima.
- Organización de la obra. Si faltan materiales, agua o luz, pagas días sin avance.
- Desmonte y limpieza: quién lo embolsa, lo baja y lo retira.
¿Por día, por m² o por obra? Cómo comparar cotizaciones
Pagar por día conviene en reparaciones pequeñas o difíciles de medir, como buscar una filtración. Para muros, tarrajeos, contrapisos o enchapes es más fácil comparar por m² o por partida. Las dos formas se pueden convertir una en otra:
Mano de obra por m² = costo diario de la cuadrilla ÷ m² que avanza en un día
El dato clave es el rendimiento: cuántos m² avanza la cuadrilla en un día. Cambia con el tipo de trabajo, la altura, el estado del muro y la organización de la obra, y no encontramos una referencia oficial actualizada que sirva para una casa. Pídele a cada maestro su estimado por escrito y haz la división. Si dos cotizaciones por m² difieren mucho, casi siempre la diferencia está en lo que incluyen. Cómo se arma ese cálculo lo explicamos en cómo calcular los precios de construcción de una obra, y un caso concreto, con materiales y factores, en precio del tarrajeo por m².
Desconfía de los récords: la Norma E.070 de albañilería dice que «no se asentará más de 1,30 m de altura de muro en una jornada de trabajo». Si alguien promete levantar un muro completo, de piso a techo, en un solo día, se está saltando la norma.
Lo que debe decir una buena cotización de mano de obra
| Pregunta | Por qué importa |
|---|---|
| ¿Cuántas personas trabajan y de qué categoría? | El costo diario depende de la cuadrilla |
| ¿Incluye materiales? | Si no, cotízalos aparte y con fecha |
| ¿Quién pone herramientas y equipos? | Pueden cobrarse aparte |
| ¿Cómo y cuándo se mide el avance? | Evita discusiones al momento de pagar |
| ¿En cuántos días termina? | Te permite controlar si la obra se alarga |
| ¿Quién retira el desmonte? | Es un costo que se olvida con frecuencia |
| ¿Cómo se paga? | Por avance verificado, nunca todo por adelantado |
| ¿Entrega comprobante y tiene seguro? | Te protege ante un accidente o un reclamo |
Errores comunes al contratar a un albañil
- Comparar solo la tarifa diaria. Un albañil que cobra más, pero avanza más y trabaja bien, puede salir más barato al final.
- Pagar por día sin definir el alcance. Sin una lista clara de tareas, la obra se alarga.
- No tener los materiales listos. Cada día parado se paga igual.
- Adelantar todo el dinero. Paga contra avance y guarda los comprobantes.
- Pedir trabajo estructural sin diseño. Columnas, losas o un segundo piso necesitan planos de un ingeniero y, según el caso, licencia.
- Aceptar atajos que salen caros. La Norma E.070 pide regar los ladrillos de arcilla durante media hora, entre 10 y 15 horas antes de asentarlos, y usar en el mortero arena «libre de materia orgánica y sales». La arena con sales vuelve después como salitre.
Lo que puede cambiar en 2027
El 1 de octubre de 2026, la FTCCP presentó al Ministerio de Trabajo su proyecto de convención colectiva para 2027. Al 22 de octubre de 2026 no hay acuerdo ni montos nuevos. Los materiales también se mueven: según el INEI, entre enero y agosto de 2026 los precios de los materiales de construcción subieron 3,31 % en Lima Metropolitana, y los ladrillos, 23,03 %. Si tu obra empieza este año y termina el próximo, deja escrito en el contrato cómo se ajusta el precio.
Cuándo llamar a un especialista
Un albañil por día sirve para trabajos chicos y bien definidos. Busca un equipo con dirección técnica cuando:
- La obra toca la estructura: columnas, vigas, techos, un segundo piso o muros portantes.
- Necesitas varios oficios coordinados, como albañilería, gasfitería, electricidad y acabados.
- El trabajo es en altura o en fachadas, con andamios.
- Quieres un precio cerrado por partidas, con plazo y metrados, en lugar de pagar días.
En Albañiles TS, con sede en Lince, atendemos en Lima y en todo el Perú, de lunes a sábado de 8:00 a. m. a 7:00 p. m., y cotizamos por partidas después de una visita técnica. Conoce nuestro servicio de construcción de casas y el de remodelación de casas, o escríbenos por WhatsApp o llámanos al 924 101 933 desde nuestra página de contacto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto gana un albañil por día en Perú en 2026?
Un trabajador en planilla de construcción civil tiene en 2026 un jornal básico de S/ 89,30 si es operario, S/ 69,75 si es oficial y S/ 62,80 si es peón, más bonificaciones y beneficios. Un albañil independiente no tiene tarifa oficial: cobra lo que acuerde con el cliente, según su categoría, el trabajo, la altura, las herramientas y si va con ayudante.
¿Qué conviene más: pagar al albañil por día o por metro cuadrado?
Por día conviene en reparaciones pequeñas o difíciles de medir. Por metro cuadrado o por partida conviene en muros, tarrajeos, contrapisos o enchapes, porque pagas lo avanzado y puedes comparar cotizaciones. En ambos casos acuerda por escrito qué incluye el precio y cómo se mide el avance.
¿Tengo que pagarle el jornal de construcción civil a un albañil que contrato para mi casa?
No necesariamente. Según un análisis publicado en El Peruano, el convenio de construcción civil se aplica a obras que cuestan más de 50 UIT, S/ 275 000 en 2026. En obras menores y en la vivienda que una persona construye directamente, la remuneración se fija por acuerdo. Para un caso concreto, consulta al Ministerio de Trabajo o a un abogado laboralista.
¿Cuánto muro puede levantar un albañil en un día?
Depende del ladrillo, el aparejo, la altura y la organización de la obra, y no hay una cifra oficial única. Lo que sí fija la Norma E.070 es un límite de calidad: no se asienta más de 1,30 m de altura de muro en una jornada de trabajo.
¿Qué debe incluir la cotización de un albañil?
Cuántas personas trabajan y de qué categoría, si incluye materiales, herramientas y equipos, cómo y cuándo se mide el avance, el plazo, quién retira el desmonte, la forma de pago y si entrega comprobante. Con eso puedes comparar cotizaciones de verdad.
Fuentes consultadas
- El Peruano, «Construcción civil: revisa el alza de jornales y beneficios pactados para 2026» (9 de diciembre de 2025)
- El Peruano, «Construcción civil 2026: revisa si te corresponde el nuevo aumento del jornal» (RM 197-2025-TR) (29 de diciembre de 2025)
- El Peruano, «Los beneficios de construcción civil 2026» (César Puntriano Rosas, abogado laboralista) (9 de diciembre de 2025)
- Decreto Legislativo N.° 727, Ley de Fomento a la Inversión Privada en la Construcción, artículos 12 y 14 (texto en vLex) (8 de noviembre de 1991)
- SUNAT, valor de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT 2026: S/ 5 500) (consultada el 22 de octubre de 2026)
- ONP, preguntas frecuentes sobre el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) (consultada el 22 de octubre de 2026)
- El Peruano, «Construcción civil: negociación colectiva 2027 se inicia con proyecto presentado por los trabajadores al MTPE» (1 de octubre de 2026)
- Norma E.070 Albañilería (copia de El Peruano), numerales 6.2, 10.4 y 10.6 (10 de junio de 2006)
- INEI, Informe Técnico N.° 09, Variación de los indicadores de precios de la economía (Índice de Precios de Materiales de Construcción, agosto de 2026) (setiembre de 2026)
