¿Cuánto cuesta construir una casa de 2 pisos en Perú?

El sueño de la casa propia es el sueño de muchos peruanos en el país. Y es en ese momento que suele surgir la pregunta, ¿cuánto cuesta construir una casa de 2 pisos? Y es que la independencia, la tranquilidad, el formar una familia en un hogar cálido y seguro es la meta de muchos. Si has llegado aquí, es porque deseas conocer el presupuesto de una casa de dos pisos en el suelo peruano. Así que aquí te lo contamos todo. Cuánto cuesta hacer una casa de dos plantas, presupuesto para construcción de casa de 2 pisos, cuánto sale una casa de dos pisos… Esta y otras preguntas relacionadas a continuación en esta nota.

Presupuesto para una casa de 2 pisos

En el país construir una casa de 2 pisos, de una medida de 120 metros cuadrados, ronda entre los S/ 350 mil nuevos soles y los S/420 mil nuevos soles, en promedio. ¿Cuánto cuesta construir una casa de 2 pisos? Si brindamos un presupuesto para una casa de 2 pisos al detalle, el primer piso, en la medida señalada de 120 m2, oscila entre los S/ 250 mil nuevos soles. Y la construcción del segundo piso ronda entre los S/ 110 mil nuevos soles y S/130 mil nuevos soles. Como podemos apreciar, el precio de construir una segunda planta es mucho menor a la construcción del presupuesto del primer piso.  Y es que para construir el segundo piso no es necesario ya la edificación de los cimientos y de las bases.

Cuánto cuesta hacer una casa de 2 pisos: presupuesto de materiales más la mano de obra

¿Cuánto sale construir una casa de dos pisos? En el anterior presupuesto que te hemos presentado no figura la mano de obra o el coste de construcción por la edificación de una casa de dos pisos. Así, siguiendo el ejemplo anterior, si queremos construir una casa de 2 pisos, de unos 120 m2, la mano de obra oscila entre los S/ 80 mil nuevos soles y los S/150 mil nuevos soles.  ¿De qué dependerá el cobro final de la mano de obra para la construcción de una casa de 2 pisos? Esto dependerá del trato que realice el dueño de la construcción con el maestro albañil, la concesionaria o la empresa constructora. Para ello, se manejará cuestión de tiempo, elección de materiales y presupuesto pactado entre ambas partes.

Cuánto sale construir una casa de dos pisos: precios económicos

Como bien señalábamos, el coste construir casa 2 plantas o presupuesto para una casa de dos pisos dependerá del tamaño de la vivienda o inmueble a construir. Asimismo, también dependerá del tipo de material de construcción que se utilizará. Pero, ¿se puede construir una casa de dos pisos de forma económica? Claro que sí, puedes reducir el tamaño de la vivienda. Así, en el ejemplo anterior, habíamos sacado un presupuesto de construir una casa de dos pisos de 120 m2. Ahora si queremos construir una casa económica de dos pisos, podemos  proyectar un presupuesta de una vivienda de 2 pisos de 90m2.  El precio de una casa de dos pisos en esa última medida oscila entre los S/ 160 mil nuevos soles y los S/250 mil nuevos soles, negociando una adecuada y acorde mano de obra. En tanto, si queremos saber el costo de una casa de 70 metros cuadrados, de dos pisos, el precio ronda ente los S/ 250 mil nuevos soles y S/ 300 mil nuevos soles, en promedio, aproximadamente. Y qué tal, qué te parece el presupuesto para cuánto cuesta hacer un segundo piso de una casa.  Como puedes observar, los presupuestos que te hemos brindando hasta el momento son preliminares, sin embargo, te brindan un panorama aproximado para que puedas consultarlos con otros expertos en construcción o evaluar si cuentas con el presupuesto ahora.

De qué forma se construye una casa de dos pisos

Hay varios indicadores a tener en cuenta para la construcción de una casa de dos pisos. Te los pasamos a detallar a continuación:

– Edificación de los muros:

Es el principal y protagonista material de una construcción. Hablamos de los ladrillos o también de los denominados bloques de cemento. Los muros de una casa tienen que ser buenos y resistentes, por lo que se recomienda que tienen que ser el mejor material.

– Acabados para la construcción de una vivienda:

¿A qué le denominamos los acabados de una construcción? Se llaman así a los tipos de materiales finales utilizados en una construcción. Hablamos, en su mayoría, de las piedras y el cemento, los cuales hay de diversos precios y medidas.

– Acabados para los interiores de una construcción:

Lo que suelen recomendar los maestros y expertos en construcción son las separaciones y divisiones de carácter frágil que cuenten con denominados paneles durlok. ¿El precio? Son poco costosos y hay en variadas presentaciones y tamaños. El material que se escoja para los acabados determinará también el coste final para construir una casa de dos pisos o de dos plantas.

– Materiales para colocar en los pisos

Se puede utilizar la cerámica, el conocido piso parquet o distintos tipos de cemento pulido y de colores. La colocación del tipo de material para pisos también determinará el costo final del presupuesto de casa de 2 pisos.

¿Cuánto cuesta el permiso para construir un segundo piso?

Hay que seguir una serie de pasos para edificar y construir una casa de dos pisos.

1. Contratar un adecuado profesional, puede ser arquitecto o ingeniero, para la elaboración de los planos de la vivienda.  Este servicio profesional tiene un pago y concepto por separado de todo el coste de la construcción.
2. Hay que tener en cuenta el concepto de un pago entre los S/ 400 y S/500 por la licencia ante la municipalidad respectiva y también ante el Colegio de Arquitectos del Perú. La información sobre esto, se le puede pedir también en el mismo municipio.
3. Presentación de formatos de expedientes, planos, ubicaciones, para lograr así obtener, ante la municipalidad, la licencia de obra de la construcción.
4. También hay que tener en cuenta un estudio de suelo, importante en el caso de que vaya a iniciar la construcción de los planos de la vivienda de dos pisos.
5. Instalación de electricidad, tuberías, desagües, agua, tuberías de gas, entre otros aspectos. Todos estos papeles son importantes para la construcción de una casa de dos pisos en el Perú.

A modo de conclusión

¿Cuánto cuesta construir una casa de 2 pisos? En el Perú si es factible construir una casa de dos pisos y el precio puede ser económico siempre y cuando dependa del tamaño y de los materiales de construcción a elegir. También el presupuesto de cuánto cuesta una casa de 2 pisos dependerá de si se construye por cuenta propia o de la mano de un maestro albañil y sus trabajadores o, en todo caso, de una empresa constructora. Puedes conseguir un buen presupuesto para casa de dos pisos siempre y cuando escuches diversas propuestas de empresas constructoras o de maestros albañiles. ¿Qué esperas para lograr la casa de 2 pisos de tus sueños? Si ya tienes algo de presupuesto, anímate a empezar con tu plan de construcción de una casa de dos plantas, pero sí aún no cuentas con el presupuesto, ¡ya es el momento de ahorrar y visualizar esa casa de 2 pisos que tanto deseas!