Actualizado en octubre de 2026. El rango de S/ 190 mil a S/ 210 mil de esta nota es de 2022; al final te explicamos cómo calcular hoy una casa de 150 m² con datos de 2026, como el jornal del operario (S/ 89,30 diarios) y el alza de 3,31 % de los materiales en Lima entre enero y agosto (INEI).
¿Cuánto es el precio construcción casa 150 m2 en el país? Construir una casa en el Perú es el sueño de muchos y esta acción simboliza una serie de esfuerzos, trabajo denodado y mucho ahorro para las familias.
Una vivienda de 150 metros cuadrados en el país contempla un espacio muy amplio para familias de 4 a 10 integrantes. Asimismo, puede tener más espacios sumado a las habitaciones, cocina, sala y baño. Una casa de este tamaño puede tener jardines, jacuzzi, espacios de recreación y más.
Si has llegado hasta aquí es porque estás buscando información para la construcción de una vivienda en el Perú de esta dimensión. Si bien es cierto, los resultados brindados aquí no son del todo los determinantes, sí son generales y te pueden brindar una gran ayuda para la información básica y preliminar que necesitas para edificar ese hogar que siempre soñaste.
¿Cuánto cuesta en soles construir una casa de 150 m2?
En 2022, cuando publicamos esta nota, el precio construcción casa 150 m2 que estimamos oscilaba entre los S/ 190 mil y S/ 210 mil en el Perú. Es una referencia de ese año: al final explicamos cómo calcularlo con datos de 2026. ¿De qué dependerá la variación del precio en soles para la construcción de este tipo de edificación? El costo variará de acuerdo a la mano de obra, a los materiales al tipo de contrato, la existencia de un piso o dos pisos u otros más.
Así también, otros factores que indicarán el precio de construcción casa 150 metros cuadrados en el territorio nacional dependerá de la regió o distrito en donde se encuentre, del tipo de accesibilidad para llegar al predio y si la construcción será edificada por una empresa constructora o por un maestro albañil.
Requisitos para construir vivienda de 150 metros cuadrados
Una vez que tenga su terreno diseñado, puede comenzar el proceso de construcción, y lo primero que debe hacer es encontrar un ingeniero o arquitecto para elaborar un plano de la casa.
El precio previsto, como bien mencionábamos, dependerá del tamaño de la casa y del piso a construir. Una vez que tenga un plan, puede solicitar un permiso de construcción en la ciudad o distrito peruano donde está registrado su terreno. Precio construcción casa 150 m2.
¿De qué dependerá el precio de construcción casa 150 m2?
El precio de la construcción dependerá de si trabajas con un constructor o con una constructora profesional que se encargue de todo el proceso. Si elige un constructor para construir una casa, asegúrese de buscar un maestro albañil responsable y, sobre todo, ser recomendado por un amigo cercano o familiar que lo contrató. Precio construcción casa 150 m2.
También se debe tener en cuenta que el constructor comprenda los planos de construcción y de cimentación. Para una casa de 150 metros cuadrados ya señalamos que, en 2022, el precio estimado de construcción podía llegar hasta los doscientos diez mil soles.
¿Qué es lo que incluye una construcción de 150 metros cuadrados? Cimientos de casas, formas de columnas, mampostería, pisos artificiales, plomería, relleno de techos livianos y limpieza estructural.
Precios de acabados para una vivienda de 150 m2
Una vez terminados los cimientos, comenzamos la retroalimentación para completar nuestra vivienda, tales como: yeso, pisos, baños, puertas, ventanas, cocina equipada, cableado, pintura, focos.
Para que la casa se vea mejor hay que revocarla, el costo de la mano de obra peruana es por metro cuadrado dependiendo del dueño que necesite la obra, en 2022 el precio variaba de 10 a 20 soles el m2. Precio construcción casa 150 m2.
Aquí se utiliza cemento de yeso, arena fina, lámparas fluorescentes y cajas de derivación. Ejemplo de 2022: S/ 5,000.00 de mano de obra y S/ 5,500.00 de materiales.
Materiales para la construcción de una casa
¿De qué material es mejor construir una casa? Hay tantos materiales de construcción en el mercado que hacer que la elección final para su proyecto sea muy difícil.
Lo más importante que debe recordar es que no existe el mejor material de construcción del mundo, sino el mejor material para su trabajo.
A continuación, te presentamos una lista de los materiales de construcción más habituales, teniendo siempre en cuenta que la elección de uno u otro depende del proyecto que se quiera acometer. Y que de hecho lo usarás en la construcción de precio construcción casa 150 m2.
Material de construcción
Ladrillo
Son baratos, aguantan muchas situaciones adversas y duran mucho tiempo.
Junto con el hormigón, a menudo se utilizan en la construcción de una casa.
Hormigón 100% resistible
Este material se obtiene del cemento. También es uno de los componentes de construcción más utilizados debido a su resistencia y versatilidad. Vale la pena agregar que se puede usar en su forma pura o mezclada con otras preparaciones.
Piedras implacables
Los materiales de piedra ya no se utilizan como en el pasado. En el pasado, se podían usar para construir casas, pero ahora no.
Actualmente, su uso se limita a revestimientos o fachadas para dar a la casa un aspecto más elegante. Las piedras más utilizadas son el granito, la pizarra, el mármol y la caliza.
Productos orgánicos
Nos referimos a materiales como el bambú, la madera, etc., que son perfectos para construir una casa ecológica. Sin embargo, a menudo son muy caros.
De estos componentes, el corcho es el más económico, pero es posible que el propietario no pueda hacer todo lo que quiera por las características que presenta.
Productos de material sintético
Son muy utilizados porque son muy duraderos, fáciles de instalar y además, son muy económicos. ¿Lo malo? No son para nada respetuosos con el medio ambiente.
Este grupo incluye asfalto, PVC y poliuretano. Precio construcción casa 150 m2.
Como puedes ver, ahora que ya conoces el presupuesto aproximado y preliminar para la construcción de una casa de 150 metros cuadrados en el Perú, anímate a poner manos a la obra y a empezar el sueño de la construcción de la casa propia de una vez por todas.
¿Dónde contratar para construcción de casa en Lima – Perú?
Si lo que estás buscando es construir una vivienda en el Perú, en cualquier distrito, puedes contactarte con nosotros al 924 101 933. Somos la empresa peruana Albañiles TS y estamos para brindarte un óptimo servicio y apoyarte en tu proyecto de construcción.
Cómo calcular en 2026 el costo de una casa de 150 m²
No existe una cifra oficial del precio de una casa de 150 m² en 2026: depende de cuántos pisos tenga, del suelo, de los acabados y de quién la construya. Lo correcto es partir del área techada y de sus componentes, con precios fechados, y pedir una cotización sobre planos. Estos son los datos verificados que sirven para hacerlo:
- Valores unitarios oficiales (Lima y Callao, octubre de 2026): para una casa típica de albañilería confinada con techo aligerado, la suma de las siete partidas del cuadro oficial da entre S/ 931 y S/ 1.093 por m² techado, según acabados básicos o medios. Es un cálculo nuestro con el cuadro que publica el Colegio de Arquitectos; sirve para valorizaciones y trámites, no es el precio de mercado.
- Referencia de mercado más reciente: en marzo de 2025, un ingeniero civil citado por La República estimó entre S/ 1.500 y S/ 1.600 por m² para construir en Lima Norte, sin detallar qué incluía.
- Materiales en 2026: la bolsa de cemento Sol tipo I de 42,5 kg cuesta S/ 30,90; el ladrillo King Kong de 18 huecos, de S/ 0,94 a S/ 1,20 la unidad; y la varilla de fierro de 1/2" × 9 m, de S/ 35,96 a S/ 35,98 (Sodimac y Promart, 22 de octubre de 2026). El INEI reporta un alza de 3,31 % en los materiales de Lima entre enero y agosto de 2026, y de 23,03 % en el ladrillo.
- Mano de obra: el jornal básico de construcción civil 2026 es S/ 89,30 diarios para el operario, S/ 69,75 para el oficial y S/ 62,80 para el peón (Resolución Ministerial N.° 197-2025-TR). Es el jornal de planilla, no el precio por m² de un contratista.
- Obras complementarias: si la casa lleva cisterna, el valor oficial a costo directo de 2026 es S/ 1.488,89 por m³ para una cisterna de concreto armado de hasta 5 m³ (Anexo III.1 de la RM N.° 277-2025-VIVIENDA).
Ninguna de estas cifras incluye el terreno, los planos, la licencia de edificación ni las conexiones de agua y luz. Antes de empezar, revisa las modalidades y requisitos de la licencia de construcción en Lima y los precios de materiales de construcción en 2026. Para un presupuesto con tus planos, pide una cotización a nuestro servicio de construcción de casas.
Fuentes de la actualización
- CAP, cuadro de valores unitarios oficiales de edificación de Lima Metropolitana y Callao (vigente del 1 al 31 de octubre de 2026)
- La República, costo de construir en Lima Norte según un ingeniero civil (24 de marzo de 2025)
- Sodimac Perú, Cemento Sol Portland Tipo I 42.5 kg (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Ladrillo King Kong 18H Fortes (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Promart, Ladrillo King Kong 18 huecos Pirámide (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Sodimac Perú, Barra de Construcción 1/2'' x 9 m (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- Promart, Fierro 1/2" x 9 m Aceros Arequipa (precio consultado el 22 de octubre de 2026)
- INEI, Informe Técnico N.° 09: Índice de Precios de Materiales de Construcción, Lima Metropolitana (agosto de 2026) (setiembre de 2026)
- El Peruano, jornales de construcción civil 2026 (9 de diciembre de 2025)
- El Peruano, RM N.° 197-2025-TR: convención colectiva de construcción civil 2026 (29 de diciembre de 2025)
- Anexo III.1 de la RM N.° 277-2025-VIVIENDA: obras complementarias a costo directo, Lima y Callao (ejercicio fiscal 2026)