Actualizado en noviembre de 2026. Los precios en soles de esta guía son de 2022, cuando la publicamos; al final añadimos los de octubre de 2026. La plancha de drywall estándar de 1/2" cuesta S/ 29,40 en Sodimac y la resistente a la humedad, S/ 39,90.
Cuánto cuesta construir 70 mts2 en drywall
En 2022, cuando publicamos esta guía, el precio para construir 70 mts2 en drywall oscilaba entre los S/ 26 mil y S/ 28 mil soles. Es una referencia de ese año: al final encontrarás los precios de 2026 de las planchas y los valores oficiales, y el presupuesto real se cotiza según el proyecto. Con este precio y medida se puede construir 70 mts2 de drywall, sea una vivienda, un departamento o cualquier otro tipo de inmueble. ¿Qué involucra y contempla el precio para construir 70 mts2 en drywall? Pues bien esto contempla el principal material protagonista (drywall o draibol), la elección de otros materiales complementarios y la mano de obra. Sumado a todo ello, como bien mencionábamos líneas arriba se garantiza una alta durabilidad y tiempo de vida del drywall vivienda, o construcción de drywall de 70 mts2 en drywall. El tiempo de duración de drywall, de forma bien cuidada, puede prolongarse hasta los 40 años.
Precio de drywall vs precio construcción tradicional
Ahora que ya sabes el precio de construcción de drywall 70 mts2, comprenderás que su costo es más bajo que el de la construcción de casas, viviendas, departamentos o inmuebles en el sistema tradicional (ladrillos y cemento). En 2022 estimábamos un ahorro de hasta 70% u 80%; tómalo con cautela, porque la diferencia real depende de la estructura, el techo y los acabados, y solo se ve comparando cotizaciones del mismo proyecto. Las construcciones drywall permiten que ahorres dinero, principalmente, y así lo puedas seguir invirtiendo en otros sueños que tengas. Pues un departamento de esa medida de 70 mts2 el más económico puede encontrarse en Lima, a partir de los S/150 mil soles (dato de 2022). En julio de 2026, Urbania registraba en el Callao un precio promedio de venta de S/ 3.199 por m²: 70 m² a ese precio equivalen a unos S/ 224 mil. Ahora bien, ¿ya entiendes el gran beneficio de construir tu casa en drywall, departamentos en drywall?Opción económica para construir 70 mts2 en drywall
Ahora bien, si tu presupuesto es mucho más austero, pero no quieres dejar pasar el sueño de la casa propia. Te contamos que tienes otras opciones más económicas para construir con drywall. Y así tener la casa de tus sueños en la medida de 70 mts2 en drywall. Aunque puedes construir una casa de drywall de 70 metros cuadrados de forma económica, tienes que tener en cuenta que al costo de S/23 mil nuevos soles o S/20 mil nuevos soles la calidad y el tiempo de vida pueden ser variables. Otro factor que también hará disminuir el costo de una construcción en sistema drywall de dicha dimensión son los acabados y decorativos. Acabados de lujo para construir 70 metros cuadrados en drywall Así como en el sistema tradicional hay casas de drywall hechas con acabados y decorados de lujo, en el sistema de construcción con drywall también hay estas opciones. Así como lo lees. Si quizá cuentas con un poco más de presupuesto y quieres darle a tu vivienda de 70 mt2 en drywall unos acabados de lujo, el presupuesto para construir un departamento o casa de 70 metros cuadrados en drywall podía oscilar en 2022 entre los S/35 mil y S/50 mil soles. Y así seguir incrementándose, dependiendo de los lujos y decorados a implementar.
Beneficios de construir con el sistema drywall
1. Económico Como bien lo señalábamos el sistema drywall es económico y puede hacer realidad la construcción de la casa de los sueños. 2. Fácil de instalar A diferencia del sistema tradicional la instalación de un techo, pared, divisiones, cuartos en drywall es fácil y rápido de instalar. No necesita el uso de concreto premezclado, que sí suele utilizarse en las construcciones normales de agua y cemento. Así lo que en meses puede durar la construcción de una casa el sistema tradicional, con el material drywall puede durar poco tiempo. En el caso de construir 70 mts2 en drywall, puede demorar solo semanas. 3. Resistencia del drywall ante el fuego y antisísmico ¿Sabías que el drywall tiene una alta resistencia al material del fuego y a cualquier movimiento sísmico? Eso siempre y cuando compras drywall con estas características. En el mercado nacional peruano hay distintos tipos de drywall. Lo recomendable es que no solo te asesores en la tienda, sino que también consultes con la empresa constructora o maestro albañil encargado de la construcción de tu vivienda drywall de 70 mts o de otro tamaño. Ahora que ya conoces el precio para construir 70 mts2 en drywall te será mucho más fácil seguir indagando más sobre el precio de este material para la construcción de tu vivienda.Precio del m2 del drywall
La adquisición y compra de materiales y mano de obra, en el sistema de construcción drywall, oscilaba en 2022 entre los S/ 70 y S/120 soles por metro cuadrado. Este presupuesto es aplicable principalmente en construcciones de drywall de gran tamaño y dimensión.
Contratar a una empresa constructora para construir casa de drywall
En tanto, para los pequeños trabajos de drywall, las edificaciones pueden oscilar a precio mucho menor. Tenga en cuenta que lo recomendable es contratar a una empresa constructora que se encargue de instalación de material drywall y tenga experiencia en este tipo de construcción de yeso. Si contrata a una buena empresa constructora en sistema drywall, esta acción le permitirá también ahorrar dinero. Recuerde que una empresa constructora tiene bastante experiencia en la instalación de las placas drywall o placas de draibol. Tiene también los conocimientos especializados para edificaciones de calidad de este tipo.Solicitar presupuesto para construir 70 mts2 en drywall
Si requieres una asesoría rápida y oportuna y que te brindemos un presupuesto para la construcción de una casa en drywall, puedes comunicarte con nosotros. Te brindaremos una cotización preliminar rápida y oportuna.Precios del drywall en octubre de 2026
Los montos de arriba son de 2022. En 2026 no hay una fuente seria que publique cuánto cuesta una casa de drywall terminada, así que no te damos un total que no podamos respaldar. Lo que sí está verificado es el precio de las planchas y el valor oficial con el que se valoriza una construcción de drywall.
| Plancha Volcanita de 12,7 mm (1,22 × 2,44 m) | Para qué se usa | Precio |
|---|---|---|
| ST (estándar) | Uso general en interiores | S/ 29,40 |
| RH (resistente a la humedad) | Ambientes con humedad, como baños y cocinas | S/ 39,90 |
| RF (resistente al fuego) | Donde se necesita mayor resistencia al fuego | S/ 46,90 |
Precios de Sodimac del 22 de octubre de 2026, sin delivery. A eso se suman perfiles, tornillos, cinta, masilla y la mano de obra, que se cotizan según el proyecto.
Lo que dicen los valores oficiales de 2026
El cuadro de valores unitarios oficiales de edificación para Lima y Callao de octubre de 2026, que publica el Colegio de Arquitectos del Perú, ubica el drywall en la partida de muros: la categoría D incluye el «drywall o similar incluye techo» (S/ 293,30 por m² de área techada) y la F, el «drywall o similar (sin techo)» (S/ 155,50 por m²). Como comparación, los muros de ladrillo con columnas y vigas de amarre de concreto armado son categoría C (S/ 303,30 por m²). Estos valores sirven para el autovalúo, la licencia y las tasaciones; no son el precio que cobra un contratista.
Otros datos de 2026 para tu presupuesto
- Según el INEI, los materiales de construcción en Lima subieron 3,31 % entre enero y agosto de 2026.
- El jornal básico de construcción civil en 2026 es de S/ 89,30 para el operario, S/ 69,75 para el oficial y S/ 62,80 para el peón (RM N.° 197-2025-TR).
- El ENFEN prevé lluvias por encima de lo normal en la costa central hasta el verano de 2027 (comunicado oficial N.° 19-2026, del 30 de octubre de 2026). Si vas a construir en drywall, usa plancha RH en baños y cocinas.
Si piensas levantar un segundo nivel liviano, lee segundo piso de drywall o estructura metálica, y para entender el cuadro oficial completo, valores unitarios oficiales de edificación 2026. En Albañiles TS hacemos ampliación de ambientes en Lima y todo el Perú: llámanos al 924 101 933, de lunes a sábado de 8:00 a. m. a 7:00 p. m.
Fuentes de la actualización
- Sodimac Perú: Placa de Drywall Volcanita 12.7mm ST 1/2" 1.22mx2.44m (precio del 22-oct-2026)
- Sodimac Perú: Placa de Drywall Volcanita 12.7mm RH 1/2" 1.22mx2.44m (precio del 22-oct-2026)
- Sodimac Perú: Placa de Drywall Volcanita 12.7mm RF 1/2" 1.22mx2.44m (precio del 22-oct-2026)
- Colegio de Arquitectos del Perú: cuadro de valores unitarios oficiales de edificación de Lima y Callao, octubre de 2026 (vigente del 1 al 31-oct-2026)
- Revista Economía: Índice de Mercado Inmobiliario de Urbania (julio de 2026) (24-ago-2026)
- INEI: Informe Técnico N.° 09, índice de precios de materiales de construcción de Lima Metropolitana (agosto de 2026) (31-ago-2026)
- El Peruano: Construcción civil, alza de jornales y beneficios pactados para 2026 (9-dic-2025)
- El Peruano: Resolución Ministerial N.° 197-2025-TR, convención de construcción civil 2026 (29-dic-2025)
- ENFEN: Comunicado Oficial N.° 19-2026 (30 de octubre de 2026)