Son varios peruanos los que buscan construir una casa espaciosa y que esta tenga muchos muebles y decorados. Por ellos es que suelen preguntarse cuánto sale construir una casa de 120 metros cuadrados en el Perú. Presta atención a esta nota que aquí te lo contamos todos.
Presupuesto del metro cuadrado – m2 en Lima – Perú
Los precios de metros cuadrados en construcción vienen variando, peor aún después de la crisis sanitaria que afectó al Perú y al mundo.
No es igual edificar en un distrito al centro de Lima como San Isidro y San Borja, que en un distrito ubicado en la periferia sur como Chorrillos o en un distrito situado en el norte como Ancón o Independencia. Asimismo, no es igual construir en Lima que en otras regiones del Perú, como Pasco, Huánuco o Arequipa, por nombrar algunos.
Y es que los precios son variables en el sector inmobiliario y siempre cambian, de acuerdo al suelo del distrito limeño o región del país en donde se encuentre la edificación.
Sin embargo, sí podemos estimar y proyectar cuánto cuesta construir una casa de 120m2 en Lima, Perú, teniendo como base los precios en el sector construcción en nuestro país. ¿Cuánto cuesta construir una casa de 120 m2?
Estos gastos técnicos le pueden servir de guía para que tenga un mejor presupuesto preliminar de casas de 120 metros cuadrados en construcción.
Se le recomienda planificar el propio, paso a paso, teniendo en cuenta estos gastos preliminares para que así tenga un alcance de todo lo que va a invertir en este proyecto de construcción de casa en Lima. ¿Cuál es el presupuesto casa 120 m2 en Perú?
Costos de acabados y de casco a tener en cuenta
Los costos de acabados y de casco son de gran importancia para dar un presupuesto el precio de metro cuadrado de construcción en Lima, Perú. Es así que en este apartado nos referimos a precios para terminados de sala, de comedor, de cocina, de dormitorio, de habitación, así como de construcción de casco.
Para que puedas arrancar a elaborar un presupuesto adecuado para cuanto cuesta hacer una casa de 120 metros cuadrados en Lima, Perú, hay que primero delimitar el precio del sector actual.
El aspecto de los acabados es de vital importancia, pero hay que tener en cuenta otro tema mucho más importante e inicial que ello: el casco o lo que se refiere a la obra negra. Aquí hablamos de todo lo que se denomina el armazón o esqueleto. Así como los huesos sostienen el cuerpo humano, de igual manera, lo hará zapatas, columnas, cimientos, muros tu techo. Presupuesto construcción casa 120 metros cuadrados.
Cuánto cuesta una casa de 120 m2: Precio de casco por m2 en Lima – Perú
En este apartado encontrarás los precios de los cascos por metro cuadrado en Lima en dólares americanos, con un tipo de cambio de 3.73, el cual te ayudará así fácil a modificar, según la subida y alza del dólar. Así elaborarás un presupuesto de una casa de 120 m2.
Lujoso $ 237 (dólares americanos)
De Primera $215
Media $200
Normal $175
Económica $143
Presupuesto de una casa de 120 m2: Precio de los acabados por m2 en Lima
Al igual que los cascos, también hay tipos de acabados por ambientes.
Así, los ambientes que debes tener en cuenta para armar un presupuesto para edificar vivienda o casa de casa 120 metros cuadrados en Lima – Perú son sala, comedor, cocina, dormitorio, habitación.
Estos pueden ser de aspectos lujosos, de primera, media, normal y económica. A continuación, casas en 120 metros cuadrados.
Lujosa: $61.34
De Primera: $55.43
Media: $30.54
Normal: $17.07
Económica:
– DORMITORIO
Lujosa: 50.56
De Primera: 37.51
Media: 31.53
Normal: 30.95
Económica:
– HABITACIÓN
Lujosa: $97.67
De Primera: $76.11
Media: $43.30
Normal: $22.85
Económica: $12.67
Precios construcción de casa de 120m2 en distritos de Lima ¿Cuánto cuesta construir casa de 120m2 en Lima? El sueño de la casa propia implica mucho ahorro, esfuerzo, perseverancia y a veces dejar de lado algunos «gustitos», pero al final la recompensa es grande al tener una propiedad donde puedas descansar junto a los tuyos.
Es por ello que el precio de construcción del metro cuadrado en Lima es un tema que interesa a todos quienes están en búsqueda de construir una casa o departamento en la capital.
Cuánto cuesta construir el metro cuadrado – m2 en Lima
Los precios de metros cuadrados en construcción son relativos. No es lo mismo construir en un distrito de Lima centro como San Isidro y Miraflores, que en un distrito de Lima sur como Chorrillos o en un distrito de Lima norte como Comas o Carabayllo.
Y es que los precios son cambiantes en el sector inmobiliario y siempre varían. Pese a ello, sí podemos calcular cuánto cuesta construir una casa de 120 m2 en Lima en base a cifras estándares vigentes a la fecha, en pleno 2022, en el mercado peruano de construcción.
Estos gastos técnicos le pueden servir de guía para que tenga un mejor presupuesto preliminar. Se le recomienda elaborar el suyo, partida por partida, en base a estos datos para que así tenga un alcance de todo lo que va a invertir en este proyecto de construcción de casa en Lima.
Los precios de acabados y de casco son importantes para presupuestar el precio de metro cuadrado de construcción en Lima. Hablamos de precios para acabados en sala, comedor, cocina, dormitorio, habitación y construcción de casco.
Para que puedas empezar a armar un presupuesto para construir casa de 120m2 en Lima, primero enfoquémonos en el precio del sector del caso. El tema de los acabados es importante, pero siempre cuando empezamos una edificación lo iniciamos por el caso, el caso se refiere a la obra negra, es decir, zapatas, columnas, cimientos, muros tu techo. Esa es la llamada obra negra u obra en casco. ¿Cuánto cuesta construir casas de 120m2?
Cuánto cuesta construir una casa: Precio de casco por m2 en Lima
Colocaremos en esta sección los precios de los cascos por metro 2 en Lima en dólares americanos, con un tipo de cambio de 3.73, el cual te facilitará así cambiar de acuerdo a la subida y alza del dólar. De esa forma así armarás un presupuesto para construir casa de 120m2 en Lima.
Lujoso $ 238.66 (dólares americanos)
De Primera $218.48
Media $201.65
Normal $178.28
Económica $147.25
Cuánto cuesta construir una casa: Precio de los acabados por m2 en Lima
Ahora veremos el tema de los acabados por metro cuadrado en Lima. Cabe señalar que al igual que los cascos también hay tipos de acabados por ambientes.
Por ejemplo, los ambientes que debes tener en cuenta para armar un presupuesto para construir casa de 120m2 en Lima son sala, comedor, cocina, dormitorio, habitación, los cuales también pueden ser de tipos lujoso, de primera, media, normal y económica. Presupuesto para construir una casa de 120 m2 en Lima.
– SALA
Lujosa: $61.45
De Primera: $33.89
Media: $19.78
Normal: $15.39
Económica: $7.47
– COMEDOR
Lujosa: $25.99
De Primera: $15.98
Media: $12.07
Normal: $15.39
Económica: $7.47
– COCINA
Lujosa: $60.30
De Primera: $53,52
Media: $29.46
Normal: $16.08
Económica:
– DORMITORIO
Lujosa: 49.56
De Primera: 35.51
Media: 29.53
Normal: 29.95
Económica:
– HABITACIÓN
Lujosa: $96.67
De Primera: $75.11
Media: $41.30
Normal: $21.85
Económica: $11.67
Precios construcción de casa de 120 m2 en distritos de Lima – Perú
Ya hemos detallado el precio de metro cuadrado, proyectamos cuánto cuesta construir casa de 120 metros cuadrados en Lima, ya sea con un albañil o con la contratación de una empresa constructora.
A continuación, la siguiente ecuación:
Suma:
Número de ambientes + los tipos de acabados escogidos + casco
Presupuesto de una casa de 120 m2: precio en soles
¿Cuál es el presupuesto para construir una casa de 120 m2 en el Perú? Cabe señalar que el primer piso para construir una casa de esta dimensión oscila entre los S/ 400 mil y los S/500 mil 50 nuevos soles en promedio, en cualquier región del Perú. ¿Por qué cuesta tanto? Ello es porque el primer piso siempre costará caro debido a que se invierte mucho dinero y material de construcción en la base y cimientos.
Es así que ya para la construcción del segundo piso de una casa de 120 m2, el presupuesto es mucho menor, entre los S/50 y S/ 100 mil soles menos, ya que no requerirá los cimientos y bases, que sí son necesarios en la construcción de una casa de 120 m2 de un solo piso.
¿Por qué no resulta óptimo contratar a un albañil que cobre poco para construir casa de 120 metros cuadrados en Lima – Perú?
Ahora si su intención es construir una casa de 120 m2 en Lima – Perú, surge la gran pregunta si es consecuente contratar a un albañil o a una empresa constructora.
¿Cuál me saldrá más barato o económico? ¿Equivalen a lo mismo? ¿Cómo hallar y encontrar a un buen maestro albañil? ¿Lo súper barato puede salirme más costoso?
Por las vasta experiencia y por año, el contratar a un albañil resulta más económico que el tener los servicios de una constructora. Puesto que con el primero, el cliente puede transar el tipo de material para usar en la construcción de la casa, observar las modalidades de pago, y dialogar de forma rápida y directa con los encargados.
NO CONFÍE SOLO EN LA PALABRA
Hay varias historias que refieren que las palabras y acuerdos que solo quedan en diálogos entre el cliente y los albañiles no suele cumplirse. Por lo que debe tener en cuenta ello cuando busque cuánto cuesta hacer una casa de 120 metros cuadrados.
PRESUPUESTO PUEDE SALIRSE DE LO PLANEADO
Cuando hay comunicación directa con el albañil no se ejecuta un buen catálogo o inventario de los materiales de construcción que serán usados. Así se corre el riesgo de gastar mucho más de lo que dice el presupuesto. Presupuesto de una casa de 120 m2 en soles en el Perú.
DEMORAS EN LA OBRA
Hay que estar alerta de eventuales retrasos y demoras que surjan en la construcción o proyecto casa 120 m2 o de otra dimensión.
En el caso de contratar los servicios de una empresa constructora, el costo será mayor al que cobra un maestro albañil, pero tendrá pocos gastos extras, adecuada dosificación de su tiempo, y la garantía de la entrega de los trabajos y los plazos.
Por qué contratar a una empresa constructora para construir casa de 120 metros cuadrados en Lima – Perú.
Las empresas de construcción manejan cada proyecto de edificación de forma ordenada. Cuentan con especialistas, entre ingenieros y arquitectos, que ejecutan los planes y hacen que estos se cumplan lo más antes posible.
